一、定義及特性

    建設工程監理即指具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監控的專業化服務活動。其特性主要表現為監理的服務性、科學性、獨立性和公正性。

    《工程建設監理規定》第十八條規定：監理單位是建筑市場的主體之一，建設監理是一種高智能的有償技術服務。監理單位與項目法人之間是委托與被委托的合同關系，與被監理單位是監理與被監理關系。監理單位應按照“公正、獨立、自主”的原則，開展工程建設監理工作，公平地維護項目法人和被監理單位的合法權益。可見，監理是一種有償的工程咨詢服務；是受項目法人委托進行的；監理的主要依據是法律、法規、技術標準、相關合同及文件；監理的準則是守法、誠信、公正和科學。

    建設工程監理的特性

資料來源：智研咨詢整理

    二、發展現狀

    智研咨詢發布的《2020-2026年中國建設工程監理行業市場現狀調研及市場發展前景報告》數據顯示：2014-2019年中國建設工程監理企業數量逐年增加，2018年全國共有8393個建設工程監理企業參加了統計，與上年相比增長5.64%；2019年全國共有8469個建設工程監理企業參加了統計，與上年相比增長0.91%。

    2014-2019年中國建設工程監理企業數量統計（個）

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    按資質等級來看，2019年全國共有綜合資質企業210個，增長9.95%，占總企業數量的2.48%；甲級資質企業3760個，增長2.26%，占總企業數量的44.40%；乙級資質企業3564個，增長1.77%，占總企業數量的42.08%；丙級資質企業933個，減少7.9%，占總企業數量的11.02%；事務所資質企業2個，減少80%，占總企業數量的0.02%。

    2014-2019年中國建設工程監理企業數量（按資質等級）統計

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    2019年中國各資質等級建設工程監理企業數量占比

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

v按工商登記類型統計數據來看，2019年全國共有國有企業654個，占總企業數量的7.72%；集體企業47個，占總企業數量的0.56%；股份合作41個，占總企業數量的0.48%；有限責任3397個，占總企業數量的40.11%；股份有限621個，占總企業數量的7.33%；私營企業3537個，占總企業數量的41.76%；其他類型172個，占總企業數量的2.03%。

    2014-2019年中國建設工程監理企業數量（按工商登記類型）統計

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    2019年中國各工商登記類型建設工程監理企業數量占比

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    按專業工程類別來看，2019年中國共有房屋建筑工程企業6572個，占總企業數量的77.60%，占比最大；市政公用工程企業783個，占總企業數量的9.25%；電力工程企業390個，占總企業數量的4.61%。

    2019年中國建設工程監理企業按專業工程類別分布情況

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    2019年江蘇共有建設工程監理企業741個，全國排名第一，其次是山東和浙江。

    2019年全國建設工程監理企業按地區分布情況

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    2014-2019年中國工程監理企業從業人員人數逐年增加2018年年末工程監理企業從業人員116.93人，與上年相比增長9.10%；2019年年末工程監理企業從業人員1295721人，與上年相比增長10.81%。

    2014-2019年中國工程監理企業從業人員人數統計

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    2019年中國工程監理企業正式聘用人員875566人，占年末從業人員總數的67.57%；臨時聘用人員420155人，占年末從業人員總數的32.43%。

    2014-2019年中國工程監理企業各類從業人員人數統計

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    2014-2019年中國工程監理企業承攬合同額持續增長，2018年工程監理企業承攬合同額5902.42億元，與上年相比增長49.32%；2019年工程監理企業承攬合同額8500.94億元，與上年相比增長44.02%。

    2014-2019年中國工程監理企業承攬合同額統計

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    2014-2019年中國工程監理企業營業收入逐年增加，2018年工程監理企業全年營業收入4314.42億元，與上年相比增長31.47%；2019年工程監理企業全年營業收入5994.48億元，與上年相比增長38.94%。

    2014-2019年中國工程監理企業營業收入統計

資料來源：住房和城鄉建設部、智研咨詢整理

    三、工程監理存在的問題

    工程監理市場存在的問題主要有工程監理專業性不足、監理職位劃分不清晰及監理制度不全面等。

    工程監理存在的問題

資料來源：智研咨詢整理

    四、未來發展趨勢

    向更規范化、更法制化方向發展；向全方位、全過程監理發展；優化工程監理企業結構,向多層次發展；提高監理從業人員的業務水平發展；與國際慣例接軌,向國際化發展；做好協調溝通，提升監理工作執行效率將是工程監理未來發展趨勢。

    建設工程監理未來發展趨勢

資料來源：智研咨詢整理