截至2019年末，甘肅省下轄12個地級市、2個自治州、17個市轄區、5個縣級市、57個縣、7個自治縣，常住人口2647.43萬人，實現地區生產總值（GDP）8718.3億元，其中，第一產業增加值1050.5億元，第二產業增加值2862.4億元，第三產業增加值4805.4億元，三次產業結構比為12.05∶32.83∶55.12。按常住人口計算，人均地區生產總值32995元。

    一、房地產開發投資

    2014-2019年甘肅省房地產開發投資呈平穩增長趨勢，2018年甘肅省房地產開發投資1116.39億元，；2019年甘肅省房地產開發投資1257.85億元，其中住宅投資865.99億元，占房地產開發投資比重68.85%。

2014-2019年甘肅省房地產開發投資

數據來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2019年甘肅省房地產開發投資額為1257.85億元，其中住宅投資額865.93億元，辦公樓投資額25.23億元，商業營業用房投資額175.97億元，其他投資額190.72億元。

2014-2019年甘肅省房地產開發投資額

數據來源：國家統計局、智研咨詢整理

    二、房地產發展分析

    1、面積

    智研咨詢發布的《2020-2026年中國甘肅省房地產行業市場現狀調研及投資機遇分析報告》數據顯示：2018年甘肅省房屋施工面積9428.5萬平方米，其中住宅施工面積6167.6萬平方米，增長1.3%；2019年甘肅省房屋施工面積10977.3萬平方米，其中住宅施工面積7473.3萬平方米。

2014-2019年甘肅省房屋施工面積及增速

資料來源：甘肅經濟發展公報、智研咨詢整理

    2018年甘肅省房屋新開工面積2443萬平方米，其中住宅新開工面積1611.5萬平方米，增長11.7%；2019年甘肅省房屋新開工面積3307.3平方米，其中住宅新開工面積2406.6萬平方米，增長49.3%。

2014-2019年甘肅省房屋新開工面積及增速

資料來源：甘肅經濟發展公報、智研咨詢整理

    甘肅省房屋竣工面積從2017年開始出現下降趨勢，2018年甘肅省房屋竣工面積752.3萬平方米，其中住宅竣工面積498.7萬平方米，增長19.5%；2019年甘肅省房屋竣工面積674.1萬平方米，其中住宅竣工面積470.5萬平方米，增長5.6%。

2014-2019年甘肅省房屋竣工面積及增速

資料來源：甘肅經濟發展公報、智研咨詢整理

    2018年甘肅省商品房銷售面積1595.7萬平方米，其中住宅銷售面積1438萬平方米，增長3.7%；2019年甘肅省商品房銷售面積1705.3萬平方米，其中住宅銷售面積1569.2萬平方米，增長9.1%。

2014-2019年甘肅省商品房銷售面積及增速

資料來源：甘肅經濟發展公報、智研咨詢整理

    2、企業

甘肅部分房地產企業

資料來源：智研咨詢整理

    三、房地產發展有關建議

    甘肅省房地產成交的有效提升和房價穩定。目前，甘肅省各市州房地產開發企業普遍面臨商品房庫存量大，銷售放緩,資金周轉困難的問題。對此，一方面，金融機構在控制風險的同時要盡量滿足符合政策要求和信貸條件的資金需求，另一方面，房地產開發企業要放緩進-步擴大投資規模的過熱沖動，積極開展各類促銷活動，強化企業的資金回籠能力,條件成熟時，通過企業轉型、資產證券化等方式，增加企業現金流，主動規避各類財務風險。

甘肅房地產發展建議

資料來源：智研咨詢整理