一、 土地資源現(xiàn)狀

    所謂的土地資源是指人類使用和未使用的土地，其中也包含了土地資源所具有的經(jīng)濟效益，人類的生存和發(fā)展離不開土地資源，土地資源是資源系統(tǒng)中不可缺失的重要組成部分。人們通過對土地的特性、質量及數(shù)量等問題進行研究，從而讓土地資源得到有效合理的利用及保護。隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施及城市化建設工作的推進，土地資源的開發(fā)、利用及保護成了首要問題，解決土地問題可以避免城鄉(xiāng)建設與人地矛盾進一步地加深，還能夠緩解土地資源大量浪費與污染的問題，解決土地資源供不應求局面。這就要求我們對土地資源進行合理化的規(guī)劃和整頓，確保土地資源能夠實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

    1、全國土地市場供求分析及土地市場價格走勢

    2019年全國土地出讓110684宗，成交86385宗；出讓面積347908.07萬㎡，成交面積272349.71萬㎡；出讓地面均價2288元/㎡，成交地面均價2606元/㎡。

2011-2019年全國土地出讓宗數(shù)及成交宗數(shù)統(tǒng)計

資料來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)、智研咨詢整理

2011-2019年全國土地出讓面積及成交面積統(tǒng)計

資料來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)、智研咨詢整理

2011-2019年全國出讓地面均價及成交地面均價

資料來源：國信房地產(chǎn)信息網(wǎng)、智研咨詢整理

    2、批準建設用地規(guī)模及成交金額分析

    2019年全國國有建設用地供應面積62.4萬公頃，全國國有建設工礦倉儲用地供應面積14.7萬公頃，國有建設基礎設施等其他用地供應面積33.5萬公頃。我國工礦倉儲用地占23.56%，房地產(chǎn)用地占22.76%，基礎設計及其他用地占53.69%。

2014-2019年全國國有建設用地供應面積（萬公頃）

數(shù)據(jù)來源：國土資源部、智研咨詢整理

2014-2019年全國國有建設用地供應面積:工礦倉儲用地（萬公頃）

數(shù)據(jù)來源：國土資源部、智研咨詢整理

2014-2019年全國國有建設用地供應面積:基礎設施等其他用地（萬公頃）

數(shù)據(jù)來源：國土資源部、智研咨詢整理

2019年國有建筑用地結構分析

資料來源：國家統(tǒng)計局

    2019年我國住宅用地市場成交金額為1154.51億元，商服辦公用地成交金額379.87億元，工業(yè)倉儲用地規(guī)模81.55億元，其他用地規(guī)模21.82億元。

2014-2019年國有建筑用地成交金額走勢

資料來源：智研咨詢整理

    二、土地資源的發(fā)展方向

    智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國土地資源管理產(chǎn)業(yè)運營現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析報告》數(shù)據(jù)顯示：1、土地資源在我國快速發(fā)展的經(jīng)濟和社會中占據(jù)著重要地位。相比國外發(fā)達國家，我國的土地資源可持續(xù)發(fā)展思想觀點和技術研究還是存在著一定的差距。我們要以土地資源的合理規(guī)劃和調整為基礎，堅持可持續(xù)發(fā)展和集約用地為原則，完成土地資源的生態(tài)建設和信息化建設工作。我國土地資源的總體規(guī)劃和發(fā)展目標應該與世界同步。要堅持科學的發(fā)展觀，不斷加大土地資源的創(chuàng)新和實用研究，從而確保我國土地資源能夠得到合理的開發(fā)利用及保護。對城鄉(xiāng)一體化建設中造成的土地資源流失和破壞，也要不斷地通過土地技術和工程加以改善。

    2、土地資源是一門新型的學科，要做好這項工作，不僅要加強對傳統(tǒng)的土地資源領域研究，也要擴大新興領域如利用坡地、溝地和丘陵地帶進行土地基本建設的探究，以達到土地資源的合理和集約利用，完善土地資源的規(guī)劃建設的目的。

    3、在不斷加大新舊土地資源領域的研究時，我們也要進一步地完善與之相應的技術和檢測手段，使之能夠使土地向著信息化、模擬化的方向轉變。