2019年中國住房公積金繳存額、公積金提取情況、公積金個人住房貸款及住房公積金實繳情況分析[圖]

住房公積金王密 2020-06-17 05:53 來源：智研咨詢

近日住房公積金調整期到來，不少人到手的工資應會有所變化，因為不少地方的住房公積金繳存基數、繳存比例和月繳存限額都與上一年不同，不少單位會在每年辦完6月份匯繳業務后，根據員工上一年的月平均工資為員工調整其公積金繳納基數。

一、公積金繳存

2019年住房公積金繳存額23709.67億元，提取額16281.78億元，發放個人住房貸款12139.06億元，購買國債13.08億元。截至2019年末，繳存余額65372.43億元，個人住房貸款余額55883.11億元，保障性住房建設試點項目貸款余額6.96億元，國債余額20.84億元，住房公積金結余資金9461.52億元。

2019年住房公積金累計繳存總額169607.66億元，繳存余額65372.43億元，結余資金9461.52億元，分別比上年末增長16.25%、12.84%和17.93%。

2014-2019年全國住房公積金繳存額及增速趨勢

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2014-2019年全國住房公積金繳存余額趨勢

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2019年分地區住房公積金繳存情況

地區	實繳單位（萬個）	實繳職工（萬人）	繳存額（億元）	累計繳存總額（億元）	繳存余額（億元）
全國	322.4	14881.38	23709.67	169607.66	65372.43
北京	20.63	798.54	2213.55	15309.92	4844.99
天津	7.04	280.39	526.77	4488.17	1473.89
河北	6.41	494.09	655.17	5102.45	2223.61
山西	4.8	333.8	412.24	3160.7	1268.7
內蒙古	4.32	244.07	393.14	3075.15	1406.11
遼寧	9.63	508.93	781.22	7188.59	2614.86
吉林	4.13	248.12	353.54	2839.28	1217.69
黑龍江	4.04	283.08	428.75	3660.55	1492.28
上海	42.67	882.78	1533.57	11087.6	4721.13
江蘇	34.92	1357.12	2039.8	13832.86	4900.31
浙江	26.28	867.67	1599.28	10979.22	3573.87
安徽	6.55	437.35	686.96	5477.88	1800.82
福建	12.43	416.38	667.66	4790.01	1739.31
江西	4.71	268.02	443.27	2807.13	1339.29
山東	16.78	967.45	1307.97	9362.94	3846.75
河南	8.07	637.57	799.12	5361.21	2529.26
湖北	7.73	486.35	853.33	5650.01	2647.14
湖南	7.18	456.02	683.69	4481.44	2146.83
廣東	42.57	2008.32	2590.26	17852.71	6023.98
廣西	5.59	302.74	475.25	3402.97	1228.95
海南	3.05	108.14	133.2	960.02	433.23
重慶	3.95	267.18	429.5	2912.75	1081.97
四川	12.74	693.09	1102.84	7508.42	3168.69
貴州	4.81	261.09	414.21	2469.33	1141.59
云南	5.43	278.67	546.22	3992.29	1539.32
西藏	0.48	33.04	98.91	598.06	300.83
陜西	6.28	404.55	547.77	3787.94	1590.34
甘肅	3.25	193.46	300.85	2252.78	1051.32
青海	0.97	54.52	117.76	880.73	329.73
寧夏	1	65.63	106.79	892.93	326.46
新疆	3.44	217.43	421.4	3145.07	1230.94
新疆兵團	0.51	25.8	45.68	296.54	138.23

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2019年單位住房公積金繳數量

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2019年單位住房公積金繳數量占比

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2019年單位住房公積金實繳職工數量

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2019年單位住房公積金實繳職工數量占比

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2019年中國新開戶住房公積金繳納職工人數

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二、公積金提取

2019年住房公積金提取人數5648.56萬人，占實繳職工人數的37.96%；提取額16281.78億元，比上年增長10.46%；提取率68.67%，比上年減少1.34個百分點。2019年住房公積金累計提取總額104235.23億元，占累計繳存總額的61.46%。

2014-2019年全國住房公積金年度提取額及提取率

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2014-2019年全球住房公積金提取總額趨勢

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2019年分地區住房公積金提取情況分析

地區	提取額（億元）	提取率（%）	住房消費類提取額（億元）	非住房消費類提取額（億元）	累計提取總額（億元）
全國	16281.78	68.67	13297.17	2984.61	104235.23
北京	1612.65	72.85	1443.54	169.11	10464.94
天津	390.66	74.16	309.83	80.83	3014.28
河北	415.97	63.49	291.39	124.58	2878.85
山西	231.99	56.28	177.52	54.47	1892
內蒙古	261.3	66.46	187.35	73.95	1669.04
遼寧	590.7	75.61	459.04	131.66	4573.73
吉林	247.09	69.89	175.48	71.61	1621.59
黑龍江	315.65	73.62	225.13	90.52	2168.27
上海	907.07	59.15	760.23	146.84	6366.47
江蘇	1480.08	72.56	1246.72	233.36	8932.55
浙江	1201.45	75.12	1026.01	175.44	7405.36
安徽	511.79	74.5	418.09	93.7	3677.06
福建	482.95	72.34	395.01	87.94	3050.69
江西	288.29	65.04	227.2	61.09	1467.84
山東	909.93	69.57	738.59	171.34	5516.19
河南	480.09	60.08	354.08	126.01	2831.95
湖北	513.3	60.15	390.31	122.99	3002.87
湖南	399.49	58.43	294.1	105.39	2334.61
廣東	1837.67	70.95	1624.58	213.09	11828.73
廣西	358.46	75.42	287.31	71.15	2174.02
海南	89.62	67.28	72.35	17.27	526.8
重慶	322.63	75.12	261.82	60.81	1830.78
四川	688.86	62.46	543.9	144.96	4339.73
貴州	267.45	64.57	216.71	50.74	1327.74
云南	425.05	77.82	358.01	67.04	2452.96
西藏	52.32	52.9	40.81	11.51	297.23
陜西	293.33	53.55	227.75	65.58	2197.59
甘肅	208.39	69.27	159.21	49.18	1201.46
青海	98.64	83.76	76.92	21.72	551
寧夏	73.04	68.39	57.73	15.31	566.47
新疆	293.03	69.54	229.93	63.1	1914.12
新疆兵團	32.84	71.89	20.52	12.32	158.31

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2019年住房公積金提取原因數量

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2019年住房公積金提取金額

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三、公積金個人住房貸款

2019年發放住房公積金個人住房貸款286.04萬筆，比上年增長13.25%；發放金額12139.06億元，比上年增長18.79%；回收金額6101.44億元，比上年增長12.52%。

2019年累計發放住房公積金個人住房貸款3620.88萬筆、97959.46億元，分別比上年末增長8.58%和14.14%；個人住房貸款余額55883.11億元，比上年末增長12.11%；個人住房貸款率85.48%，比上年末減少0.56個百分點。

2014-2019年全國個人住房貸款年度發放額及個人住房貸款率趨勢

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2014-2019年全國個人貸款余額趨勢

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2019年分地區住房公積金個人住房貸款情況

地區	放貸筆數（萬筆）	貸款發放額（億元）	累計放貸筆數（萬筆）	累計貸款總額（億元）	貸款余額（億元）
全國	286.04	12139.06	3620.88	97959.46	55883.11
北京	7.15	557.56	117.99	6916.21	4292.83
天津	4.99	228.92	102.32	3198.82	1390.07
河北	8.76	362.57	108.05	2676.35	1640.24
山西	6.3	269.78	60.74	1459.61	956.63
內蒙古	6.84	248.23	110.9	2194.66	1106.21
遼寧	12.22	399.72	181.09	4170.17	2217.39
吉林	5.41	196.65	74.21	1723.99	1034.22
黑龍江	6.02	209.24	92.91	2077.59	1062.68
上海	14.08	939.18	268.24	8727.96	4450.05
江蘇	28.4	1226.04	331.67	9128.35	4793.93
浙江	15.74	698.42	192.89	6315.88	3407.92
安徽	10.81	363.97	136.48	3144.72	1765.07
福建	6.55	331.5	102.98	2904.48	1626.89
江西	6.47	231.46	79.11	1938.12	1162.87
山東	19.49	717.41	220.95	5564.42	3231.19
河南	11.95	416.68	131.08	3080.94	1919.75
湖北	12.33	520.27	137.42	3541	2078.18
湖南	11.19	421.18	137.53	3060.28	1908.82
廣東	22.68	1173.83	200.31	7216.2	4584.49
廣西	6.09	210.97	72.76	1654.61	1072.71
海南	1.43	66.81	17.7	516.61	355.55
重慶	6.07	232.11	60.19	1663.04	1096.71
四川	14.39	558.44	162.85	4110.85	2567.03
貴州	7.54	271.31	73.98	1733.18	1111.54
云南	6.71	262.78	125.21	2562.19	1279.72
西藏	1.06	65.74	9.16	348.9	209.08
陜西	8.21	345.44	79.27	1915.13	1278.81
甘肅	5.47	194.46	78.04	1477.48	814.35
青海	1.73	70.59	27.21	527.92	247.8
寧夏	1.74	67.6	28.31	585.16	266.83
新疆	7.35	250.92	93.28	1708.53	884.5
新疆兵團	0.84	29.3	6.06	116.12	69.03

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2019年分類型住房公積金個人住房貸款情況分析

類別		發放筆數（萬筆）	占比（%）	金額（億元）	占比（%）
房屋類型	新房	198.31	69.33	8163.68	67.25
	存量商品住房	84.9	29.68	3868.47	31.87
	建造、翻建、大修自住住房	0.81	0.28	25.94	0.21
	其他	2.02	0.71	80.97	0.67
房屋建筑面積	90平方米以下	75.21	26.29	3386.74	27.9
	90至144平方米	183.89	64.29	7538.67	62.1
	144平方米以上	26.94	9.42	1213.65	10
支持購房套數	首套	248.75	86.96	10486.04	86.38
支持購房套數	二套及以上	37.29	13.04	1653.02	13.62
貸款職工	單繳存職工	130.52	45.63	4973.84	40.97
	雙繳存職工	154.25	53.93	7111.75	58.59
	三人及以上繳存職工	1.27	0.44	53.47	0.44
貸款職工年齡	30歲（含）以下	94.63	33.08	3942.98	32.48
	30歲-40歲（含）	117.94	41.23	5350.75	44.08
	40歲-50歲（含）	57.58	20.13	2284.56	18.82
	50歲以上	15.89	5.56	560.76	4.62
收入水平	中、低收入	272.92	95.41	11396.36	93.88
收入水平	高收入	13.12	4.59	742.7	6.12

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四、住房公積金貸款

2019年，未發放試點項目貸款，回收試點項目貸款39.15億元。截至2019年末，累計向373個試點項目發放貸款872.15億元，累計回收試點項目貸款865.19億元，試點項目貸款余額6.96億元。368個試點項目結清貸款本息，81個試點城市全部收回貸款本息。2019年，購買國債13.08億元，兌付、轉讓、收回國債11.95億元；截至2019年末，國債余額20.84億元。

2019年累計提取住房公積金貸款風險準備金2223.21億元，累計提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金3952.73億元。

2019年分地區住房公積金增值收益及分配分析

地區	業務收入（億元）	業務支出（億元）	增值收益（億元）	增值收益率（%）
全國	2051.25	1075.1	976.15	1.58
北京	151.39	74.73	76.65	1.68
天津	46.39	25.87	20.52	1.46
河北	67.56	34.62	32.95	1.57
山西	42	19.48	22.52	1.92
內蒙古	42.22	20.86	21.36	1.6
遼寧	82.72	41.35	41.37	1.64
吉林	37.77	18.91	18.86	1.62
黑龍江	44.19	26	18.19	1.27
上海	159.99	74.81	85.18	1.92
江蘇	156.8	90.35	66.45	1.43
浙江	115.92	65.51	50.42	1.49
安徽	59.27	32.14	27.13	1.58
福建	54.95	32.47	22.48	1.37
江西	43.3	21.14	22.16	1.78
山東	119.16	62.13	57.03	1.56
河南	74.1	39.55	34.56	1.46
湖北	84.59	42.32	42.27	1.7
湖南	69.54	35.25	34.29	1.71
廣東	188.38	102.52	85.85	1.51
廣西	37.72	19.47	18.25	1.56
海南	12.27	6.3	5.96	1.44
重慶	34.28	19.81	14.48	1.41
四川	98.07	48.56	49.52	1.67
貴州	34.09	19.03	15.06	1.4
云南	47.14	23.96	23.19	1.56
西藏	5.84	4.48	1.36	0.49
陜西	48.02	24.26	23.76	1.63
甘肅	32.06	17.96	14.1	1.4
青海	10.39	5.63	4.76	1.47
寧夏	9.53	5.39	4.14	1.33
新疆	36.81	18.11	18.69	1.59
新疆兵團	4.77	2.13	2.64	1.99

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五、住房公積金實繳

2019年，全國凈增住房公積金貸款單位30.81萬個，凈增住房公積金實繳職工444.98萬人，住房公積金制度惠及職工數量持續增長。

2014-2019年全國住房公積金實繳單位數趨勢

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2014-2019年全國實繳公積金職工人數趨勢

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智研咨詢發布的《2020-2026年中國住房公積金行業市場研究分析及投資策略探討報告》數據顯示：繳存職工中，城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位和其他類型單位占49.04%，比上年增加1.93個百分點，非公有制企業職工占比持續增長。

2015-2019年國家機關和事業單位繳存職工人數占比

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2015-2019年國有企業繳存職工人數占比

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2015-2019年城鎮集體企業繳存職工人數占比

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2015-2019年外商投資企業繳存職工人數占比

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2015-2019年城鎮私營企業及其他城鎮企業繳存職工人數占比

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2015-2019年民辦非企業單位和社會團體繳存職工人數占比

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新開戶職工中，城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位和其他類型單位的職工占比達73.97%；農業轉移人口及新就業大學生等新市民982.12萬人，占全部新開戶職工的52.30%，住房公積金幫助新市民解決住房問題的作用更加凸顯。

2019年單位性質新開戶職工人數占比

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重點支持中、低收入群體首套普通住房。2019年發放的個人住房貸款筆數中，中、低收入職工貸款占95.41%，首套住房貸款占86.96%，144平方米（含）以下住房貸款占90.58%，40歲（含）以下職工貸款占74.31%。2019年末，住房公積金個人住房貸款市場占有率15.61%。

2019年中低收入及高收入貸款筆數占比

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2019年，發放異地貸款17.06萬筆、666.72億元；截至2019年末，累計發放異地貸款87.23萬筆、2852.01億元，余額2105.96億元。
2019年，住房租賃提取金額937.83億元，比上年增長28.40%，占當年提取金額的比例逐年上漲；住房租賃提取人數1013.82萬人，比上年增長32.28%。

持續支持保障性住房建設。2019年，提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金占當年分配增值收益的60.77%。2019年末，累計為城市公共租賃住房（廉租住房）建設提供補充資金3958.86億元。

本文采編：CY337