1、國農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營野蠻生長

    截止目前為止，我國土地流轉(zhuǎn)面積已經(jīng)達(dá)到了 4.71 億畝，占家庭聯(lián)產(chǎn)承包的耕地比例達(dá)到近 36%。從流轉(zhuǎn)方式來看，存在轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、合作、互換、出租、入股等多種形態(tài)。

現(xiàn)存的主要的土地流轉(zhuǎn)方式

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    從目前的土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀來看，轉(zhuǎn)讓占據(jù)了將近半數(shù)，土地流轉(zhuǎn)很大程度上依然限制在同一的集體組織內(nèi)部。同時股份合作或入股方式總體占比只有 10%，土地流轉(zhuǎn)模式上限制于較為收租模式。經(jīng)營權(quán)抵押股份的方式有利于農(nóng)戶深度參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營當(dāng)中，獲得產(chǎn)業(yè)增值收益。

轉(zhuǎn)讓和出租是當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)的主要形式

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2017-2023年中國共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)深度調(diào)研及市場前景預(yù)測報(bào)告》

    從土地流轉(zhuǎn)的用途來看，相當(dāng)部分的耕地流轉(zhuǎn)之后已經(jīng)不再用于糧食作物的種植了，2016年來看，有 2.08 億畝土地用于非糧作物的種植，占比達(dá)到 43.47%，這也反映了當(dāng)前耕地流轉(zhuǎn)市場的不規(guī)范。

我國已經(jīng)流轉(zhuǎn)的土地用途

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    伴隨著土地流轉(zhuǎn)的持續(xù)推進(jìn)，我國家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體競相發(fā)展，總量達(dá)到 280 萬個；同時，新型職業(yè)農(nóng)民不斷壯大，總數(shù)超過1270 萬人，成為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的引領(lǐng)力量。

    其中，我國已有各類家庭農(nóng)場 87.7 萬家，逐漸成為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生力軍。其中，經(jīng)農(nóng)業(yè)部門認(rèn)定的達(dá)到 41.4 萬戶，平均每個種植業(yè)家庭農(nóng)場經(jīng)營耕地 170 多畝。據(jù)農(nóng)業(yè)部對全國3000 多戶家庭農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營情況的典型監(jiān)測，家庭農(nóng)場的年均純收入達(dá)到 25 萬元左右，勞均純收入近 8 萬元，高于普通農(nóng)戶收入。

    農(nóng)民合作社達(dá)到 179.4 萬家，入社農(nóng)戶占全國農(nóng)戶總數(shù)的 44.4%。其中，國家示范社達(dá) 8000家、縣級以上各級示范社達(dá) 13.5 萬家、聯(lián)合社 7200 多家。合作社內(nèi)涵式發(fā)展迅猛，超過一半的合作社提供產(chǎn)加銷一體化服務(wù)，8 萬多家合作社實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，7 萬多家合作社注冊商標(biāo)，4 萬多家合作社通過“三品一標(biāo)”農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證，兩萬多家合作社創(chuàng)辦加工實(shí)體，兩萬多家合作社開設(shè)社區(qū)直銷店開展“農(nóng)社對接”。

我國農(nóng)業(yè)合作社數(shù)量持續(xù)快速增長（萬）

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    全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化組織超過 38 萬個，輻射帶動種植業(yè)生產(chǎn)基地約占全國農(nóng)作物播種面積的六成，帶動畜禽飼養(yǎng)量占全國的 2/3 以上；各類產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織以訂單合同、合作、股份合作等方式，輻射帶動農(nóng)戶 1 億多戶，戶均年增收 3000 多元。其中各類龍頭企業(yè)達(dá)到 12.9萬家，銷售收入 9 萬多億元，所提供的農(nóng)產(chǎn)品及加工制品占農(nóng)產(chǎn)品市場供應(yīng)量的 1/3，占主要城市“菜籃子”產(chǎn)品供給的 2/3 以上，涌現(xiàn)出了中糧、新希望、溫氏等一批年銷售收入超百億元的大型龍頭企業(yè)。

    2、地經(jīng)營市場利潤空間高達(dá)數(shù)千億

    隨著我國耕地確權(quán)的不斷推進(jìn)，我國家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任田的面積持續(xù)增加，2016 年來看，我國擁有家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任田的面積達(dá)到 13.64 億畝。

我國家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任田的面積（億畝）

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    2015 年，我國主要糧食作物來看，在考慮土地成本的情況下，我國主要糧食作物基本處于微利及虧損狀態(tài)，在不考慮土地成本的情況下，稻谷盈利最高，單畝盈利可達(dá)到 363.9 元，玉米最低，只有 104.6 元。除此之外，各糧食作物還有糧食直補(bǔ)、地力保護(hù)補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等，合計(jì)在 100-200 元不等，不同區(qū)域也不一樣?？紤]補(bǔ)貼之后，不考慮土地成本，稻谷建構(gòu) 400-500 元/畝的利潤，小麥有 300-400 元/畝的利潤，而玉米和大豆約有 200-300元/畝的利潤。

2015年，我國主要糧食作物種植效益情況（元/ 畝）

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    再考慮到，規(guī)?；?jīng)營當(dāng)前可以獲得更多的政府補(bǔ)貼，以及更低的生產(chǎn)成本（主要體現(xiàn)在更低的人工成本、更低的生產(chǎn)資料投入），且一般還可以獲得更高的產(chǎn)量和銷售價(jià)格。從2016 年 7-8 月份山東玉米規(guī)?；N植的調(diào)研情況來看，其生產(chǎn)成本（不含土地成本）約627 元/畝，而山東地區(qū)的玉米平均種植成本約 673 元/畝。

    正常來看，通過規(guī)模化的經(jīng)營帶來的成本節(jié)約、增收和補(bǔ)貼增加，種植環(huán)節(jié)可帶來效益增加約 100-200 元/畝，則規(guī)?；?jīng)營稻谷利潤則在 500-700 元/畝的利潤，小麥有 400-600元/畝的利潤，而玉米和大豆約有 300-500 元/畝的利潤。在我國東北地區(qū)多一年一季，黃淮海及長江中下游地區(qū)多一年兩熟，海南、廣東等少數(shù)地區(qū)一年三熟，簡單測算，一畝地可產(chǎn)生種植利潤 800-1200 元。這其中的利潤將在擁有承包權(quán)的農(nóng)戶和進(jìn)行土地規(guī)模化經(jīng)營的公司之間進(jìn)行分配。根據(jù)我們的研究，進(jìn)行土地全程托管服務(wù)，可獲得 100 元以上的每畝利潤，而進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的集中經(jīng)營，則每畝可獲得 200 元以上的每畝利潤。由此測算，按照 13.64 億畝的面積來計(jì)算，我國土地規(guī)?；?jīng)營的市場利潤空間將有 1300-2600 億元，市場空間極大。