8月30日，58同城、安居客發布《8月國民安居指數報告》(簡稱“報告”)顯示，8月，全國67個重點監測城市中37城新房房價環比上漲，47城二手房掛牌房價環比上漲。

    報告顯示，8月全國67個主要城市平均房價為16361元/㎡，環比下跌0.31%。67城中有37城新房房價環比上漲，主力城市中深圳新房項目在線均價達到49306元/㎡，北京、上海分別為46875元/㎡、46079元/㎡。房價指數環比漲幅top5的城市分別為珠海、?？凇⒋筮B、蘭州和福州，其中，珠海環比增幅最高達到6.1%，其次為海口環比增長4.5%。

    從用戶行為指數來看，8月全國找房熱度呈現出較為明顯的分化趨勢，三四線城市找房熱度環比漲幅1.8%，高于二線城市0.8%、一線城市0.6%的環比漲幅。其中，南通以11.8%的環比漲幅位居找房活躍榜第一，其次是秦皇島和九江，分別有11.4%和8.9%的漲幅。在一線城市中，北京、廣州找房熱度微降，但上海受臨港新片區熱度影響，環比上漲7.8%。

    分析師認為，8月區域性大政策對樓市熱度提升作用非常明顯，例如上海臨港新片區、深圳先行示范區政策帶動了大量的找房需求聚集，甚至有部分炒房需求又重新在熱點區域抬頭，這一點值得關注。上海、深圳兩地的規劃政策利好，有利于兩地城市競爭力不斷提升，有利于兩地樓市長遠發展，但絕不是給炒房者的機會，“房住不炒”的大背景下，房價整體仍將保持穩定。

    對于8月上海找房熱度上升的現象，張波分析表示，不應過度解讀上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策，這一政策本身并非房產調控的“因城施策”，而是區域“產城融合”發展的鼓勵政策，實質是解決區域內工作人群的居住問題。上海今年以來的樓市維持了較好的平衡性，臨港新片區政策不會放松整體調控的力度。

    與上月相比，8月二手房市場繼續呈現出微漲趨勢。據報告數據顯示，8月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15359元/㎡，環比上漲0.43%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。新增掛牌房源量方面，58安居客房產研究院數據顯示，8月，全國新增掛牌房源量環比下跌1.8%，一線城市中，北京、廣州新增掛牌房源量下降，上海、深圳呈上升趨勢，其中深圳增幅達到6.9%。

    張波分析稱，隨著“金九”的來臨，市場的分化還將持續，部分三四線城市還可能繼續降溫，而例如一線城市的熱點區域，供需兩旺的新一線城市，依然持續保持熱度。此外，區域性的房產政策也會對該地區市場帶來影響有限的波動，但下半年樓市過熱的機率依然較小，穩定將是市場的主旋律。