我國房地產開發投資完成額近幾年一直處于穩步上升的發展趨勢，2018年1-8月，房地產開發投資完成額76519億元，累計同比增長10.10%，環比下降0.10個百分點, 房屋新開工面積累計同比上升15.90%，增速較7月加快，一方面全國房地產各地區政策嚴管，限制性措施頻發，但從2018年前8月的房地產開發投資情況來看，顯然表現出高韌性。

2013-2018年8月全國房地產開發投資完成額走勢圖

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    2018年前8個月，全國固定資產投資累計完成額41518億元，同比增長5.30%，增速環比上升0.20個百分點，原口徑基礎設施建設投資累計同比上升1.64%，增速環比下降1.20個百分點，因此基建仍是當前拖累鋼材下游需求的弱項。

2013-2018年8月全國固定資產投資完成額走勢圖

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    結合貨幣政策微調、PPP項目清庫結束等事件初現，基建投資增速或逐步穩定并有望上升。10月天氣氣溫逐漸下降，需求漸入旺季，且部分區域為滿足工程進度而加快開工，短期需求或有所上升。

2017年8月-2018年8月全國PPP入庫項目走勢圖

資料來源：財政部政府和社會資本合作中心、智研咨詢整理

    下游建材需求端市場的超預期反應以及負面因素下降，基建市場預計將呈現出增速反彈的發展趨勢，另一方面，我國環保政策加碼，建材材料供給量受到一定程度的擠壓，促使我國建材材料價格呈現出持續上漲的現象。

    根據中鋼協統計數據，2018年8月粗鋼日均產量259.12萬噸，環比下降1.12%，重點鋼企9月粗鋼日均產量為197.2萬噸，旬比增長3.69%。

2018年1-8月全國粗鋼日均產量走勢圖

資料來源：中國鋼鐵工業協會

    粗鋼整體產量的下滑以及下游需求規模的上升，直接反映在我國鐵礦石和螺紋鋼價格上面。

2018年8-9月全國鐵礦石價格走勢圖

資料來源：中國鋼鐵工業協會、智研咨詢整理

    根據智研咨詢發布的《2018-2024年中國基建行業競爭現狀及投資戰略研究報告》數據顯示：2018年9月底，我國鐵礦石價格618.71元/噸，近一個月，我國鐵礦石價格上升了2.55%，隨著基建市場規模的反彈擴大，其價格預計將會繼續走高。

2017年8月-2018年9月全國螺紋鋼價格走勢圖

資料來源：商務部、智研咨詢整理

    螺紋鋼現貨價格在2018年4月開始反彈，2018年9月我國螺紋鋼價格上升至4384.8元/噸，相比2018年4月的低點，5個月的時間螺紋鋼價格上漲了11.67%。

    2018年下半年，我國生態環保部對各地區尤其是華北地區工業企業實施錯峰生產要求，導致鋼鐵、水泥建材在下半年旺季行情供給無法得到最大化釋放，同時根據采暖期月度環境空氣質量預測預報結果，可適當縮短或延長錯峰生產時間，這進一步導致我國建材材料供給的不確定性。