長租公寓的產業鏈可以分為上游物業資產，中游長租公寓運營商和服務商、下游租客三個基本環節，大數據系統作為產業鏈的連接環節起到重要的信息傳遞和收集作用。作為資金和資源雙重密集型行業，長租公寓的發展需要相應的金融支持。

    近年來，伴隨政策利好長租公寓以及需求的逐步釋放，多主體紛紛進軍長租公寓市場。市場現有主要有6種參與主體：地產開發商、地產中介服務機構、酒店集團和金融機構、互聯網公司。

    目前國內長租公寓仍處于起步階段，行業主要聚焦在一二線城市。全國長租公寓品牌滲透率為2%，一線城市為5%，二線城市僅1%。

中國長租公寓品牌滲透率情況

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    相關報告：智研咨詢發布的《2018-2024年中國長租公寓行業市場發展模式調研及投資趨勢分析研究報告》

    流動人口和畢業大學生是住房租賃市場的主力軍，流動人口伴隨著城市化率的提高已經出現放緩趨勢，而伴隨著房價太高，越來越多年輕人加入租房群體，租賃市場需求規模大，供應規模還在起步階段，發展前景廣闊。根據中商產業研究院的統計，2015年中國租賃市場成交總額已經超過1萬億元，租金人口接近1.6億。預計到2020年租金成交總額將達到2萬億元，租賃人口達到2億；2025年租金成交總額有望達到3.2萬億元，租賃人口達到2.5億。

2015-2025年租賃市場統計及預測

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    我國消費結構將面臨調整升級，人均消費支出中次必需品和可選品的比例將快速提升，而居住升級是消費升級的重要部分，其占總消費支出比例將逐步提升，租房群體提高租金支出的意愿或將提高，未來可支配收入的上漲或將帶動租金同比例上漲。

    在短短幾年間，我國的長租公寓行業發展十分迅速，而規模化的品牌也逐漸形成。長租公寓品牌榜單前十的長租公寓品牌分別為：YOU+、魔方、泊寓、冠寓、優客逸家、包租婆、自如友家、蛋殼、窩趣、紅璞。

2018長租公寓品牌TOP20

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    隨著人工智能技術升級，長租公寓行業將迎來智能系統化。長租公寓行業競爭激烈，今后將出現不少收購、并購事件和戰略合作，未來行業迎來整合階段，實力雄厚的公司將脫穎而出。