2017-2018年中國寫字樓租賃市場規模現狀及發展前景分析預測（圖）

寫字樓租賃李子干 2018-08-02 07:48 來源：智研咨詢

2017年全國寫字樓開發和銷售情況

指標	絕對量	比上年增長（%）
辦公樓開發投資（億元）	6761	3.5
辦公樓施工面積（萬平方米）	36015	2.8
辦公樓新開工面積（萬平方米）	6140	-4.3
辦公樓竣工面積（萬平方米）	4007	10.4
辦公樓房銷售面積（萬平方米）	4756	24.3
辦公樓銷售額（億元）	6441	17.5
辦公樓待售面積（萬平方米）	3664	0.9

資料來源：國家統計局，智研咨詢整理

2011-2017年寫字樓租賃行業市場規模走勢

資料來源：智研咨詢整理

2011-2017年寫字樓租賃行業租賃面積走勢

資料來源：智研咨詢整理

對比前兩年，一線城市中北京、上海、深圳的寫字樓市場供應增加不斷，只有廣州的供應量有回落態勢。上海部分位于核心區的老甲級寫字樓已下降到60%-80%出租率的臨界點，此時推出全民共享的辦公空間短租新模式，用短租化解一部分長租空置壓力，就解決了一部分寫字樓的空置率。
業內人士認為，這種新的短租模式出現，其實也給了寫字樓業主一個啟示，當長租成交率較低的時候，完全可以充分利用兩段長租之間空檔進行小時制、日制、周制的短租。另一方面，目前很多企業都存在著局部空間閑置浪費的情況，新模式也提供了一個新的思路：在不影響內部正常使用的情況下，其實可以將局部閑置空間放租。

2018-2024年寫字樓租賃行業市場規模預測