總體來看，由于去庫存、去杠桿已經(jīng)取得了一定成效，同時(shí)目前去化速度出現(xiàn)了放緩的跡象，短期內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策依然難以松動(dòng)。分不同能級(jí)城市來看，一二線城市目前量價(jià)控制較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)整體市場環(huán)境有望延續(xù)至2018年全年。因此，根據(jù)2018年一季度的商品房銷售情況，預(yù)計(jì)，一二線城市成交水平在2018年維持2017年水平，即商品房銷售面積約6.04億平方米，銷售金額約6.91萬億元。

2018年中國一二線城市商品房銷售面積及增速展望

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    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國房地產(chǎn)金融市場專項(xiàng)調(diào)研及投資方向研究報(bào)告》

2018年中國一二線城市商品房銷售金額及增速展望

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2018年中國三四線城市商品房銷售面積及增速展望

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2018年中國三四線城市商品房銷售金額及增速展展望

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2018年中國三四線城市商品房價(jià)格及增速展展望

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    通過對(duì)于一二線城市和三四線城市的分別展望，在樂觀的情況下，2018年全國商品房銷售面積有望達(dá)到約17.49億平方米，同比2017年增長3.22%，銷售金額達(dá)到約.03萬億元，同比增長4.95%，兩項(xiàng)增幅均進(jìn)一步放緩。在中性的情況下，銷售面積和銷售金額分別下滑6.43%和4.83%。在悲觀的情況下，銷售面積和銷售金額分別同比下降16.08%和13.90%。如前所述，由于2017年以來全國商品房銷售情況主要由三四線城市推動(dòng)，因此三四線城市房地產(chǎn)政策調(diào)控對(duì)于2018年展望影響較大。

2018年全國城市商品房銷售面積及增速展望

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2018年全國城市商品房銷售金額及增速展望

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