門窗行業發展至今，已有千年。就算是金屬門窗也有近百年的歷史。悠久的歷史給了門窗行業豐富積累的同時，也造成沉重的負擔。在這樣一個傳統到不能再傳統的行業里，人們對門窗產品的認知已經形成一種固化的概念。

    自2013年以來我國房地產竣工面積均保持在10億平方米以上的水平，這給我國門窗行業帶來了極大的需求空間。據來看，房地產行業竣工面積大幅下降，預計全年竣工面積也將不足7億平方米。

2010-2018年中國房屋竣工面積及同比

數據來源：公開資料整理

    據統計，我國門窗行業市場規模自2012年以來便呈現跳躍式增長，2013年市場規模達到4589億元，比2012年增長了近800億元；2014-2016年三年門窗行業市場增速較之前有所下降。2017年門窗行業市場規模達到6605億元，主要受益于下游房產和建筑產業的市場向好發展。不過，從2018年我國樓市市場發展來看，我國門窗行業發展腳步將會進一步放緩，預測全年規模為6716億元。

2012-2018年中國門窗行業市場規模及增速

數據來源：公開資料整理

    我國建筑行業走過黃金十年，進入白銀時代。在過去十年里，房地產行業發展如火如荼，對門窗供不應求。前幾年隨著中國樓市的火爆，門窗行業一直都處于急速增量的過程，很多的矛盾和不足都被掩蓋在火熱的市場氛圍下。而隨著這一兩年，經濟腳步放緩、成本益增，門窗行業的發展緩勢已顯，很多的門窗企業面臨轉型。

    據國家統計局數據顯示，自2015年后，我國門窗行業規模以上的企業數量開始持續減少，到2017年下降至3764家，結合房地產市場趨勢，預計2018年企業將會繼續下降至3529家。

2013-2018年中國門窗行業企業數量

數據來源：公開資料整理

    一、競爭特征

    改革開放以來，我們國家的建筑行業得到了快速的發展，現有建筑面積達到500-600億平方米，并且以每年增長20億平方米的速度在進行增長。門窗是建筑工程圍護結構的重要組成部分，門窗行業發展到今已經擁有上萬家生產企業，品牌無數，進入了一個激烈的競爭時期。

    目前，我國上萬家門窗企業中，絕大部分是中小型企業，整體規模小、產能低，產品同質化嚴重，造成市場無序化競爭激烈。此外，我國門窗行業具有明顯的區域特征，行業銷售收入主要分布在華東地區和華南地區，兩大區域占比50%以上。

    智研咨詢發布的《2020-2026年中國門窗行業市場現狀調研及投資前景研究報告》數據顯示：目前我國門窗行業銷售收入主要分布在華東地區和華南地區。其中華東地區市場規模占比高達37%；華南地區和東北地區占比分別在20%和16%，其余地區占比均在15%以下。我國門窗行業區域發展仍以華東地區為主。從省市分布來看，中國門窗行業分布在全國30個省、市、自治區內。截至2018年中國門窗行業中廣東省、遼寧省和浙江省的銷售收入較多。

2018年中國門窗行業銷售收入地區占比

數據來源：公開資料整理

    目前我國已擁有全世界最大的門窗市場及門窗產能，同時也擁有最多的門窗企業。據國家統計局數據顯示，截至2017年，我國門窗行業規模以上企業有3764家，占全國門窗企業比重不到20%，可以說我國門窗企業只要以中小型企業為主，市場集中度低。

    據國家統計局數據顯示，截至2018年我國門窗行業小型企業銷售收入占比為59%；中型企業次之，為25%；大型企業銷售收入占比為16%。

2018年中國門窗行業不同規模企業格局

數據來源：公開資料整理

    就目前國內市場而言，中國門窗行業主要還是以私營的小型企業為主。近幾年間，隨著我國國內門窗行業不斷的收購和兼并，我國出現了一些較強實力的門窗企業，而國營的企業數量基本維持不變。另外，隨著我國市場的逐漸對外開放，一大批國外先進的大型門窗企業開始進入中國市場，以亞薩合萊集團集團為例，前前后后亞薩合萊集團已經收購了中國200余家企業，來布局中國市場，所以國外企業的數量越來越多。

    截至2018年，我國門窗行業私營企業的銷售收入占比為57%；外商及港澳臺投資企業占比上升為23%，位居其次；其他性質企業銷售收入占比為16%。

2018年中國門窗行業不同性質企業競爭格局

數據來源：公開資料整理

    二、前景

    隨著國家宏觀調控和經濟形勢變化，未來市場具體需求數量難以預測。但可以肯定的是，消費升級之下，消費者對產品與服務的要求越來越高。優秀的企業會越來越優秀，缺乏經營思路、資金以及對未來趨勢正確把握的企業會被逐步淘汰。

    當移動互聯網之于門窗業的作用越發明顯，當用戶的消費主權意識和個性化需求成長得越發突出，當消費升級成為不可阻擋的趨勢，市場環境也隨之發生劇變，這都裹挾著企業做出變革。

    目前，門窗市場的定制概念已經浮出水面，一些創新才能比較強、市場敏感度比較高的門窗廠家已經介入了定制領域。近幾年定制門窗行業飛速發展，很大程度上得益于二三線城市自建房市場不斷發展，與批量化的商品房子相比，農村自建房有愈發強烈的個性化需求、同時也有愈發強多的定制空間。再加上定制門窗對家庭的大范圍普及，導致定制門窗產品需求總量的高速增長。據相關統計顯示，每年國內定制門窗市場總額已達300-350億元，已占整個門窗市場5%左右的份額，假如到2020年市場份額占比達到8%，將會帶來近600億元的市場，發展前景巨大。

2018-2020年中國定制門窗市場規模及預測

數據來源：公開資料整理