2017年湖北房地產(chǎn)新開(kāi)工累計(jì)面積增速同比下降3%，住宅類(lèi)微降2.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房類(lèi)大幅下降36.2%，但是辦公樓類(lèi)增長(zhǎng)28.2%，但住宅類(lèi)占比超過(guò)70%，決定整體新開(kāi)工面積增速仍為住宅。湖北住宅類(lèi)新開(kāi)工面積呈現(xiàn)一定波動(dòng)性，2010年高增長(zhǎng)，2011年增速回落但仍有增長(zhǎng)，2013年繼續(xù)高增長(zhǎng)，隨后進(jìn)入2014-16年的蕭條周期，2017年呈現(xiàn)高速回升，全年平均增速20.5%。2018年1-5月體現(xiàn)為負(fù)增長(zhǎng)2.4%，再次呈現(xiàn)周期向下的趨勢(shì)。另一更系統(tǒng)性指標(biāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額，累計(jì)增速為10.8%，雖不及去年同期，但領(lǐng)先于去年下半年約2個(gè)百分點(diǎn)。

湖北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)值及增速（億元）

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湖北房屋新開(kāi)工面積累計(jì)值及增速（萬(wàn)平方米）

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    湖北2018年1-4月商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)增速為12.9%，全國(guó)僅0.4%，浙江為1%，江蘇為-13%，廣東為-14.6%，而次發(fā)達(dá)地區(qū)湖南為9.5%，廣西為24.8%，長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)高基數(shù)、限購(gòu)限貸等因素導(dǎo)致當(dāng)前增速回落，對(duì)比后當(dāng)前湖北、湖南等地地產(chǎn)銷(xiāo)售更為可觀，限購(gòu)力度小，且側(cè)重開(kāi)放吸引人才，地產(chǎn)繼續(xù)開(kāi)發(fā)的動(dòng)力存續(xù)。

湖北商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)值及增速（萬(wàn)平方米）

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湖北房屋施工面積累計(jì)值及增速（萬(wàn)平方米）

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    最近兩年固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目開(kāi)工數(shù)與施工數(shù)保持穩(wěn)中有升，雖然增速較2016年顯著放緩，但開(kāi)工數(shù)增速在2017年6月到年底基本穩(wěn)定在15%左右，施工數(shù)目累計(jì)同比穩(wěn)定在20%左右。

2017年湖北固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目開(kāi)工數(shù)增速保持穩(wěn)定（個(gè)）

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2017年湖北固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目施工數(shù)增速保持穩(wěn)定（個(gè)）

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