從重點省市來看，從 1-2 月累計值來看，北京星級飯店平均房價 525.10 元，同比上漲 4.44%，平均出租率為 57.90%，較去年同期上升4.00 個百分點。綜合來看 1-2 月北京 RevPAR 值 304.03 元，同比上漲 8.62%，量價齊升共同推動了北京星級酒店 1-2 月 RevPAR 的高增長。上海星級飯店 2 月平均房價 670.84 元，同比上漲 0.82%，當月星級飯店平均出租率為 47.17%，同比下滑 11.42 個百分點。綜合來看 2 月上海星級酒店 RevPAR 值316.44 元，同比下降 10.69%。從 1-2 月累計值來看，上海市星級飯店平均房價685.59 元，同比上漲 3.51%，平均出租率為 54.66%，同比下滑 3.13 個百分點。綜合來看 1-2 月上海 RevPAR 值 374.74 元，同比上漲 0.27%。在房價上漲和出租率下滑的共同作用下，上海星級酒店 1-2 月 RevPAR 基本與去年同期基本持平。

北京及上海星級酒店 RevPAR 走勢

數據來源：公開資料整理

北京及上海五星級酒店 RevPAR 走勢

數據來源：公開資料整理

    五星級酒店方面，從 1-2 月累計值來看，北京五星級飯店平均房價 914.70 元，同比上漲 5.43%，對應出租率為 53.90%，較去年同期下滑 2.40 個百分點。綜合來看 1-2 月北京五星級酒店 RevPAR 值 493.02 元，同比上漲 2.90%，RevPAR 的增長主要由房價提升推動。上海五星級飯店2月平均房價874.40元，同比上漲0.07%，對應出租率為50.10%，較去年同期下滑13.24個百分點。綜合來看2月上海五星級RevPAR值438.07元，同比下降 13.18%。從 1-2 月累計值來看，平均房價 896.27 元，同比上漲 2.92%，對應出租率為 57.86%，較去年同期下滑 4.85 個百分點。綜合來看 1-2 月上海五星級酒店RevPAR值518.58元，雖然房價有所提升但出租率降幅較大，整體RevPAR同比下降 2.07%。

    相關報告：智研咨詢發布的《2018-2024年中國主題酒店行業市場深度評估及投資戰略研究報告》