1、我國家具行業發展狀況

    我國經濟持續快速發展、居民人均收入水平不斷提高及城鎮化建設進度不斷加快，為我國家具行業提供了良好的發展條件。經過多年的發展，我國家具市場已形成了一定的產業規模。對國際先進家具制造、設計技術的借鑒，及新技術、新材料的廣泛應用，極大地提高了我國家具企業的工藝技術和企業管理的水平。

    我國家具企業在國際家具市場地位日益提升，逐漸成為全球家具產品供應中心。2016 年我國家具制造業出口交貨值1,802.40 億元，同比增長4.78%。全球家具供應中心的地位進一步鞏固，我國已成為世界上最大的家具制造及出口國。

    近年來我國家具行業規模以上企業的主營業務收入持續快速增長，2008 年至2016 年我國家具制造業主營業務收入年均復合增長率
為14.00%，至2016 年達8,559.50 億元。

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    相關報告：智研咨詢網發布的《2018-2024年中國家居O2O行業市場深度調研及投資戰略分析報告》

    2、我國定制家具行業概況

    （1）定制家具介紹

    定制家具通過將個性化設計與工業化、標準化、規模化生產相結合，具備量身定做、節省空間、整體感強、環保等諸多優點。隨著我國經濟增長、居民可支配收入水平的不斷提高，人們對家具產品的需求已不僅僅滿足其基本的使用功能，更加關注房屋空間整體布局、設計參與感、品牌內涵及健康環保等因素，定制家具越來越受消費者青睞，成為近年家具消費領域中新的快速增長點。

    （2）定制家具的柔性化生產

    定制家具根據客戶訂單進行生產，大幅降低了成品庫存，降低了經營風險、提高了盈利能力，但定制家具的生產，其工藝及管理流程較為復雜，對企業信息化技術、柔性化生產工藝技術等要求較高。

    受消費者訂單多樣性、產品復雜性的制約，目前定制家具企業中大部分企業仍面臨難以實現大規模柔性化生產。

    （3）定制家具商業模式

    定制家具以消費者需求為出發點，依托虛擬設計技術，通過設計師與消費者的溝通互動，制定出消費者滿意的個性化空間解決方案，定制家具使得家具消費由過去客戶被動選擇模式變為以客戶需求為導向、主動參與設計的模式，符合當期消費升級趨勢。定制家具服務流程如下：

    （4）定制家具的市場前景

    近年來，定制家具以其具備個性化設計、高空間利用率、美觀時尚、環保節約等諸多優點，取得了較快速發展。未來，隨著社會認知度不斷提高、市場需求進一步釋放，定制家具行業將擁有需求旺盛、潛力巨大、空間廣闊的發展前景。

    ①城鎮化穩步推進為定制家具行業需求提供源動力

    我國正處于城鎮化快速發展時期，城鎮常住人口由2010 年66,978 萬人增加到2016 年79,298 萬人，城鎮化率由49.95%提升至57.35%。至2020 年我國城鎮化率達到60%左右。

中國城鎮人口及城市化率

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    定制家具市場的快速發展與我國的城市化進程密不可分，一方面，城鎮人口可支配收入相對較高，購買力強，城鎮人口的增加使得購置新房添置新家具的需求增加；另一方面，城鎮人口對流行時尚潮流更加敏感，對家具的品牌、質量選擇更加注重，促使家具更新速度加快。因此，我國城鎮化進程的加快，為定制家具行業發展提供了廣闊市場空間。

    ②城鎮居民可支配收入增長為定制家具發展創造了必要條件

    隨著經濟持續快速發展，我國城鎮居民可支配收入持續增長，居民消費能力大幅提升。我國城鎮居民人均可支配收入由2010 年19,109元增長至2016 年的33,616 元，為定制家具行業發展創造了必要條件：

    第一，居民可支配收入增長，居民消費結構和消費理念也出現一定的變化，從考慮價格、功能因素到更加注重美觀時尚、環保健康、品牌、質量等綜合因素，定制家具越來越受消費者青睞。

    第二，居民可支配收入增長，其對生活品質的要求亦會提高，居住條件改善性消費成為居民主要消費之一。目前我國已經進入二次裝修的高峰期，而且早期住宅小戶型居多、結構合理性差，定制家具可在一定程度上彌補居住空間狹小的缺陷，充分有效利用空間。

中國城鎮居民人均可支配收入

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    ③房地產市場的穩健發展為定制家具行業提供了良好發展空間

    隨著城鎮化建設的推進，我國房地產市場持續穩定增長。我國商品住宅房竣工面積從2010 年的6.12 億平方米增至2016 年7.72 億平方米，復合增長率3.95%；商品住宅房銷售面積從2010 年9.34 億平方米增至2016 年13.75 億平方米，復合增長率6.66%。商品住宅房銷售面積的增長推動定制家具市場的不斷擴大。

中國商品住宅房銷售面積及竣工面積

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    我國房地產開發住宅投資額和商品住宅房新開工施工面積也維持在較高水平。房地產開發住宅投資額從2010 年34,038.14 億元增至2016 年64,595.00 億元，復合增長率11.27%；商品住宅房新開工施工面積在2010-2015 年均維持在較高水平，2015 年商品住宅房新開工施工面積為10.67 億平方米。這也意味著在未來幾年會有相應數量的新建商品住宅房，從而為定制家具行業發展提供充足的市場空間。

中國房地產開發住宅投資額/億元 中國商品住宅房新開工施工面積/萬平方米

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    ④二手房二次裝修及二胎政策的放開進一步助力定制家具行業發展

    家庭二次裝修是定制家具行業較為穩定的剛性需求，尤其是二手房交易，較多會進行二次裝修。2014 年新房裝修帶來的家具消費需求占家具消費市場的56%，而舊房重新裝修帶來的家具需求占家具消費市場的44%。而且，隨著二胎政策的全面放開，會刺激房產市場，進而帶動整個定制家具行業的發展。

我國部分城市二手房銷售數量/套

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    ⑤定制家具迎合了主要消費人群習慣

    我國家具產品主要消費群體為中青年，2014 年25-35歲家具消費群體占全年家具消費總額的68.72%。

    ⑥中小戶型需求增加拉動定制家具市場需求

    鑒于我國一、二線城市房價較高，中小戶型一定程度上受到消費者青睞。從裝修房產面積來看，消費者裝修面積以中小面積為主，調查數據顯示，居室裝修面積在50-130 平米之間的占比達到72%，其中，50-90 平米占30%，90-130 平米占42%。在中小戶型占主導的背景下，消費者對空間利用率的要求提高。定制家具根據消費者室內空間布局特點進行產品設計，可以充分合理地利用有效的空間，定制家具市場需求不斷提高。

我國消費者房屋裝修面積分布

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    （5）定制家具行業發展趨勢

    ①定制家具普及率將進一步提升

    我國定制家居占家居行業整體份額不足20%，其中滲透率相對較高的領域是櫥柜和衣柜，預計滲透率分別為60%、35%，其他品類（如書柜、鞋柜）滲透率較低。由于定制家居具有較為突出的綜合競爭優勢，未來幾年預計在家居行業中的滲透率將持續提升。

    ②全屋定制成為行業發展主流趨勢

    我國定制家具主要集中于定制櫥柜、定制衣柜等領域，隨著人們對生活品質追求的提高、對家具消費理念成熟，以及家具企業生產技術的提高，定制家具已逐步拓展至書房、兒童房、客廳、餐廳等全屋家具領域。

    ③電子商務成為定制家具行業未來發展的新動力

    近年來，隨著電子商務的興起，消費者的購物習慣也在發生改變。通過電子商務網站平臺，可以突破時間和空間的限制，全方位地向消費者清晰地展示樣品，減少中間環節，降低銷售成本，提高銷售效率。未來，電子商務模式將成為定制家具行業現有實體門店銷售模式的有效補充。

    ④行業集中度逐步提升，品牌成為經營重點

    品牌影響力是定制家具產品吸引消費者的關鍵因素之一，品牌在經過時間的積淀后，最終形成某種特有的時尚風格或代表某種生活方式，逐步被消費者接受和推崇。定制家具市場逐步向具有品牌影響力的企業集中，品牌經營已經成為行業內企業經營的核心和重點。

    ⑤產品智能化成為定制家具重要發展方向之一

    我國經濟持續發展，居民生活水平的提高為定制家具智能化發展提供了物質基礎；而物聯網、云計算等科學技術的發展為定制家具智能化提供了技術可行性。

    3、智能家居產品概況

    智能家居產品是指以家庭生活為平臺，利用計算機、自動控制技術、網絡通信技術和安全防范技術等將與家居生活有關的設施進行集成，構建高效的住宅設施與家庭日常事務管理系統，其應用范圍涵蓋燈光、溫度、空氣質量、安防、家用電器等多方面。

    2013 年中國智能家電產值已達1,000 億元，到2020 年這一數字預計將達到1 萬億元，其中終端設備的產值達到8,000 億元。

    4、家具產品細分市場情況

    （1）定制衣柜市場

    定制衣柜也稱整體衣柜，是通過將個性化設計與工業化、標準化、規模化生產相結合的產品。定制衣柜具體如下特點：

    第一、按照客戶需求進行個性化設計，合理搭配活動層板、抽屜、格子架等，產品風格、花色、款式、材料也有多種選擇，最大程度滿意客戶個性化需求；

    第二、充分合理利用空間。定制衣柜可根據室內空間布局特點進行產品設計，形成衣柜嵌入墻內的感覺，有效利用空間。而且柜體內部也可以合理分割成掛衣空間、擺放空間等，滿足用戶節省空間需求；

    第三、定制衣柜產品多樣化，用戶可選任意款式、不同風格的組合，使得定制家具與其他家具風格相近、渾然一體；

    第四、行業較具品牌影響力的企業對定制衣柜的基材環保標準要求較高，且生產工藝水平較高，使得定制衣柜環保健康；

    第五、定制衣柜由于經銷商統一安裝施工，耗時短，并具有良好售后服務保障。

    推算我國定制衣柜市場容量在2015 年約為421 億元，并預計2018 年我國定制衣柜市場容量將達803 億元，具體分析過程及數據如下：

    （2）精品五金市場

    五金制品作為日常生活和工業生產中使用的輔助性、配件性制成品，用途廣泛，市場容量大。

    ①智能鎖市場

    門鎖是每家每戶必備的產品，隨著城市化建設推進、房地產市場穩健發展，我國門鎖市場需求不斷增長。智能鎖依靠密碼、指紋、臉部識別等方式就可以開鎖，可以有效的解決用戶丟、忘帶鑰匙不能進門的尷尬，同時智能鎖設計精美、質量牢固。未來隨著居民收入水平的提高，智能鎖將逐步替代普通鎖，迎來更大的發展空間。

    我國鎖具年銷量約為22億把，所以總體存量要多于這一數量。若基于22 億把作為測算基數，在日韓國家，智能鎖在民用鎖市場占比約為70%；在歐美國家電子鎖在民用鎖市場占比約50%；我國智能鎖在民用鎖市場占比約為2%，假設我國智能鎖占比為50%情況下，智能鎖銷量約為11億把，市場需求非常廣闊。

    ②智能晾衣機市場

    隨著居民生活水平的提升，對家居產品品質的追求也越來越高，對家居生活舒適化、智能化要求強烈，而隨著科技的發展，尤其是云計算、物聯網的發展，智能家居產品獲得了快速發展。

    晾衣產品從以前的手搖晾衣架逐步向智能晾衣機升級換代，晾衣機的產品功能也不斷豐富。智能晾衣機集全效立體烘干技術、無線射頻遙控、LED 藝術照明、光波智能殺菌等功能為一體。智能晾衣機優勢如下：第一、外形美觀，裝在陽臺可成為一件家庭裝飾品；第二、操控簡單；第三、功能多，集自動升降、照明、消毒、干衣等功能；第四，使用壽命長，傳統的手搖晾衣架，極易出現鋼絲繩老化斷裂等問題，平均使用壽命只有5 年左右，而智能晾衣機采用剪刀架等機構代替鋼絲繩，使用壽命可提高到10 年以上。

    ③門控五金市場

    在我國城鎮化建設推進、居民收入水平提升、消費理念升級的背景下，門控五金產業得到了快速發展，市場需求旺盛。2010 年我國門控五金產值就達到了約290 億元，其中地彈簧產值50 億元左右，閉門器產值80 億元左右。

    ④家具五金、衛浴五金市場

    家具五金、衛浴五金的市場需求與房地產開發投資及銷售成交量密切相關。

    （3）定制生態門市場

    從門的作用來說，主要可把門分為入戶門、室內門等，其中室內門包括房間門、廚房門、衛生間門等。按照材料、做工等區分，門主要可分為木質門、非木質門及生態門等。

    木質門是我國發展較早、傳統的門，包括實木門、實木復合門、夾板模壓門等。目前我國室內門市場仍以木質門為主，其中實木門占據高端市場，實木復合門、夾板模壓門占據中、低端市場。

    非木質門主要包括塑鋼門、鋼木門等，主要用于中低端市場，由于近年來的擴張速度過快，導致產品質量參差不齊，消費者的認可度下降，預計未來塑鋼門、鋼木門市場份額將有一定的下降。