2018年中國地產集中度提升及工裝業務發展加速【圖】

地產管小紅 2018-03-27 05:32 來源：智研咨詢

地產商集中度提升趨勢顯現，龍頭地產商加速增長。2012-2017年，地產行業市場集中度不斷提高，CR10從13%提升至24%，CR20從18%提升至33%。2015~2017年龍頭地產商銷售增長持續加速，

我國房地產行業集中度

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相關報告：智研咨詢網發布的《2018-2024年中國房地產金融市場專項調研及投資方向研究報告》

龍頭房地產企業銷售增速vs 地產銷售增速

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龍頭地產商精裝修交付比例高，有望帶動工裝業務加速發展。對房地產商而言，提供高質量的全裝修住房有利于增強產品競爭力、提升產品形象，主要地產商紛紛推出全裝修樓盤，新成交樓盤中全裝房占比較高。

家居硬裝品類受影響顯著，利好工程渠道優勢企業

從家居板塊來看，偏硬裝的地板、瓷磚以及功能屬性強的定制櫥柜等子行業受精裝修影響顯著。隨著精裝修交付比例的持續提升，各子行業工裝市場容量廣闊，2016年我國新增住宅銷售套數1282萬套，假設未來每年新增住宅銷售1000萬套，每套住宅瓷磚、地板、定制櫥柜裝修價格5000元、5000元、10000元，在精裝房比例達100%情況下，測算工程端瓷磚、地板、定制櫥柜市場規模分別達500億元、500億元和1000億元。但考慮到工裝渠道對企業現金流壓力較大以及對大規模交付能力要求

工程端瓷、地板以及定制櫥柜市場規模測算

新增商品房銷售套數：萬套	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000
全裝房比例	30%	40%	50%	60%	70%	80%	90%	100%
瓷磚裝修價格：元/套	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000
瓷磚工程業務市場規模：億元	150	200	250	300	350	400	450	500
地板裝修價格：元/套	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000
地板工程業務市場規模：億元	150	200	250	300	350	400	450	500
定制櫥柜裝修價格：元/套	10000	10000	10000	10000	10000	10000	10000	10000
定制櫥柜工程業務市場規模：億元	300	400	500	600	700	800	900	1000