目前我國年租金規模約 1.38萬億元，2016 年房屋交易市場 GMV 為15 萬億元，在中美日三個國家中位列第一，但是租金規模與交易市場規模比值僅為 7%；美國租賃市場 GMV34511 億元，位列第一，交易市場 GMV69000 億元，位列第二，二者比值 50%；日本租賃市場 GMV為 7234 億元，交易市場 GMV 為 10000 億元，均位列第三，但是二者比值高達 72%，位列第一。

2011-2016年中國房屋租賃行業市場規模情況

資料來源：智研咨詢整理

2011-2016年中國房屋租賃行業面積統計

資料來源：智研咨詢整理

    國內一線城市中，上海與北京租金規模相對較大，年租金 GMV分別為 1204 億元、886 億元，但是與紐約、洛杉磯、東京等國際大都市上千億的年租金規模相比，仍有較大差距。

    租賃市場是房地產長效機制中不可或缺的重要一環，有助于穩定房地產市場，促使房地產回歸居住屬性。中國一線城市租賃人口及市場規模遠小于紐約、洛杉磯、東京等城市，其主要原因在于其租金水平較低和租賃人口比例較低，未來我國一線城市將持續占據市場最大份額，市場規模有望翻番。

2011-2016年中國租賃人口數量統計

資料來源：智研咨詢整理

2017-2023年我國房屋租賃行業市場供需預測

資料來源：智研咨詢整理

    至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。租賃人口的增長來源于持續增長的流動人口規模，城市化進程進入第二階段，將有更多人口從中小城市向大城市聚集，將給一二線城市提供增量租賃人口。同時，租金水平也將隨可支配收入及CPI的增長而上升。

2017-2023年中國租賃人口規模預測

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    相關報告：智研咨詢發布的《2018-2024年中國房屋租賃市場深度分析與發展前景預測報告》