11 月國內星級飯店RevPAR 增速回落。2017年11 月，全國星級酒店出租率達到64.6%，同比上升0.6pct，平均房價358 元/間，同比增長0.1%，RevPAR 為233 元/間，同比上漲1.8%。入住率增速回落，平均房價維持穩定。11 月星級酒店入住率和平均房價表現延續10 月趨勢，入住增速相對旺季處于低位，平均房價與去年持平，主要是去年同期入住率先行上漲，而平均房價仍處于下降趨勢。

11 月全國樣本星級飯店入住率增速回落

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    相關報告：智研咨詢網發布的《2018-2024年中國酒店市場運行態勢及投資戰略咨詢報告》

11 月全國樣本星級飯店RevPAR 增長1.8%

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    三星級酒店增速下滑，五星級酒店大幅反彈。分不同檔次來看，三星級酒店11 月增速明顯下滑，主要是去年同期RevPAR 大幅上漲，基數較高；四星級酒店RevPAR 平穩，盡管中檔酒店市場需求旺盛，但單體酒店的增勢不敵連鎖酒店；五星級酒店RevPAR大幅反彈，11 月商旅活動旺季支撐高星級酒店住宿需求。

    11 月，三星、四星、五星級飯店入住率同比增減-0.5pct /+1.6pct/+1.9pct，三星級酒店入住率同比下降，四、五星級酒店入住率上漲，11 月中高端商旅住宿需求旺盛。

    11 月，三星、四星、五星級飯店平均房價同比增減+7.5%/-2.9%/-2.7%，三星級漲價明顯，五星級房價跌幅收窄。

全國樣本星級酒店每月入住率同比增減

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全國樣本星級酒店每月平均房價同比增減

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    11 月，三星、四星、五星級飯店RevPAR 同比增減+6.6%/-0.4%/0.0%，入住率下滑、房價增速回落，三星級RevPAR 增速下滑，四星級RevPAR 略有回落，五星級RevPAR與同期持平。

全國樣本星級酒店每月RevPAR 同比增減

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    錦江11 月經營數據回升，RevPAR 繼續保持較快增長。11 月錦江、鉑濤、維也納和盧浮RevPAR 同比增長5.7%/7.9%/2.0%/5.6% ， 增幅相比10 月（+4.3%/9.1%/-1.1%/3.4%）擴大。錦江、維也納和盧浮系RevPAR 增幅較10 月提升；鉑濤系增幅略低于10 月，但增速依然較快。

    錦江系RevPAR 增速回升，入住率、平均房價上漲。11 月，錦江酒店入住率77.7%/增長2.2pct，平均房價186 元/增長2.7%，RevPAR 為144 元/增長5.7%，增幅比10月的4.3%有所提升。

    其中，經濟型品牌錦江之星，11 月入住率/平均房價/RevPAR 增長2.0pct/1.3%/3.9%，入住率增長顯著； 中端品牌錦江都城11 月入住率/ 平均房價/RevPAR 增長2.7pct/0.2%/3.9%。

11 月錦江酒店入住率、平均房價上漲

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11 月錦江酒店RevPAR 增長5.7%

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    鉑濤酒店維持較快增長，主要受房價驅動。11 月，鉑濤酒店入住率76.0%/下降3.5pct，平均房價156 元/增長12.9%，RevPAR 為119 元/增長7.9%，增幅較10 月（+9.1%）略小，但仍保持較高水平。經濟型品牌七天增長略有回落，入住率/平均房價/RevPAR增長-4.2pct/6.9%/1.3%；中端品牌麗楓、喆啡持續發力，RevPAR分別增長7.0%/19.6%。

11 月鉑濤酒店平均房價大增12.9%

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11 月鉑濤酒店RevPAR 大增7.9%

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    維也納RevPAR反彈，擴張提速經營穩健。11 月，維也納酒店入住率90.0%/增長0.7pct，平均房246 元/增長1.2%，最終RevPAR 為222 元/增長2.0%，主打品牌維也納酒店、維也納智好和維也納國際表現較好。截至11 月底，維也納開業酒店706 家，為中檔酒店數量最多的品牌，待開業酒店856 家，未來將繼續保持快速擴張趨勢。盧浮經營指標加速增長，入住率持續提升。11 月，法國盧浮酒店入住率達到63.7%/增長4.4pct，平均房價57.3 歐元/下降1.6%，或受郁金香品牌調整影響，最終RevPAR為36.5 歐元/增長5.6%。受去年低基數，以及法國經濟、旅游環境回暖影響，盧浮年初至今的RevPAR 表現強勁。

2017 年7-11 月維也納酒店整體經營情況

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2016~2017 年11 月法國盧浮酒店經營情況

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    錦江11 月新增開業酒店65 家，超額完成開業計劃。11 月，錦江新增8 家，鉑濤新增31 家，維也納新增19 家，盧浮新增7 家，鉑濤和維也納繼續快速擴張；11 月新增簽約酒店144 家，其中鉑濤和維也納分別簽約70 家和59 家，中檔酒店市場繼續火爆。分檔次來看，中端酒店（維也納、麗楓、喆啡）1-11 月開業超380 家，目前公司國內中檔酒店預計超1100 家，占比超過20%。1-11 月，公司凈開業741 家，考慮關店部分，開業數遠遠超過計劃的700 家，持續超市場預期。