前三季度商業(yè)物業(yè)經(jīng)營實現(xiàn)營收和營業(yè)利潤分別為176.57億元、36.92億元，同比分別增長25.31%、4.56%（同比增速已進行追溯調整），增速比去年同期分別下降3.99和14.28個百分點。從單季度數(shù)據(jù)來看，Q1-3百貨板塊分別實現(xiàn)營收74.94億元、59.17億元、42.46億元，同比分別增長86.11%、-2.92%、6.97%，實現(xiàn)營業(yè)利潤14.95億元、12.71億元、9.08億元，同比分別增長55.2%、-10.33%、-21.02%。

    前三季度商業(yè)物業(yè)經(jīng)營板塊毛利率、凈利率、攤薄ROE分別為36.36%、15.15%、5.65%，比去年同期分別下降7.26、4.39、0.88個百分點，期間費用率為14.48%，比去年同期下降3.79個百分點。

    商業(yè)物業(yè)經(jīng)營前三季度的營收、營業(yè)利潤增速和盈利能力都顯著下降，原因是板塊收入來自商鋪租金，在宏觀經(jīng)濟低迷的情況下，租金標準難以提升，面對租戶減租壓力，行業(yè)景氣度下降，企業(yè)經(jīng)營壓力變大。

商業(yè)物業(yè)經(jīng)營單季度

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    相關報告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2017-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理市場專項調研及投資方向研究報告》

商業(yè)物業(yè)經(jīng)營單季度營業(yè)利潤及同比增速

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    盡管社會消費品零售總額增速和限額以上企業(yè)零售總額增速中樞仍保持低位震蕩，但從結構數(shù)據(jù)來看，與百貨、超市關聯(lián)性較高的糧油、食品、飲料、煙酒類，服裝鞋帽針紡織品類，化妝品類及金銀珠寶類零售額累計同比增速數(shù)據(jù)尚可，而全國百家及50家重點大型零售企業(yè)零售額數(shù)據(jù)顯示行業(yè)內龍頭企業(yè)已率先復蘇，網(wǎng)上零售額數(shù)據(jù)也顯示，線上線下深度融合的新零售模式給行業(yè)帶來更多市場空間，2017年以來線上增速明顯回升。各子板塊的經(jīng)營數(shù)據(jù)也基本印證了這一點，前三季度百貨、超市、連鎖的收入端持續(xù)改善，盈利能力都明顯提升，僅有商業(yè)物業(yè)經(jīng)營景氣度下降，企業(yè)面臨經(jīng)營壓力。