根據國家統計局16日發布數據顯示，2020年1-10月，全國商品房銷售額131665億元，同比增長5.8%，增速提高2.1個百分點，住宅銷售額同比增長8.2%。全國商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1-9月為下降1.8%，住宅銷售面積同比增長0.8%。

    在疫情大背景下，商品房銷量金額不減反增，出乎市場整體預期。58安居客房產研究院分院院長張波預計，這一增長趨勢仍將持續，2020年全年商品房銷售金額大概率超越去年同期水平，達到歷史高點。

    其中地區間分化持續。根據數據顯示，1-10月，東部地區商品房銷售面積54532萬平方米，同比增長4.0%，增速比1-9月提高1.8個百分點；銷售額73165億元，增長11.1%，增速提高2.2個百分點。西部地區商品房銷售面積37155萬平方米，增長1.0%，1-9月為下降1.0%；銷售額27565億元，增長3.6%，增速提高1.5個百分點。

    相反，東北地區持續疲軟，商品房銷售面積5554萬平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點；銷售額4611億元，下降4.8%，降幅收窄0.2個百分點。中部地區商品房銷售面積36053萬平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0個百分點；銷售額26325億元，下降2.9%，降幅收窄2.8個百分點。

    從房企融資情況來看，短債壓力較大，這一現象在“三條紅線”影響下持續體現。1-10月，房地產開發企業到位資金153070億元，同比增長5.5%，增速比1-9月提高1.1個百分點。其中，國內貸款22378億元，增長5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長6.5%；定金及預收款51287億元，增長4.3%；個人按揭貸款24312億元，增長9.8%。

    值得關注的是，疫情對于實體經濟側的影響在商業地產層面表現明顯，商業地表現持續走低。1-10月，辦公樓和商業營業用房銷售額同分別大幅下滑12.8%和15.8%；辦公樓銷售面積同比下降14.5%，商業營業用房銷售面積同比下降14.0%。

    統計局數據顯示，2020年1-10月，全國房地產開發投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1-9月提高0.7個百分點。其中，住宅投資86298億元，增長7.0%，增速提高0.9個百分點。