2019年十大物業品牌企業排名

物業 2019-10-22 06:07

“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。

物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

相關市場調查報告：智研咨詢發布的《2020-2026年中國物業服務行業發展形勢分析及市場前景趨勢報告》

2019年物業十大品牌

序列	品牌	企業名稱	企業地址	企業經營范圍
1	萬科物業	萬科企業股份有限公司	廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心	興辦實業（具體項目另行申報）；國內商業、物資供銷業（不含專營、專控、專賣商品）；進出口業務（按深經發審證字第113號外貿企業審定證書規定辦理）；房地產開發。
2	綠城服務GREENTOWN	綠城物業服務集團有限公司	浙江省杭州市西湖區文一西路767號西溪國際商務中心B幢	人工游泳池的經營和管理（憑許可證經營），停車服務（詳見《設置路外停車場登記證》），餐飲服務（憑許可證經營）。房地產物業管理、咨詢服務，房屋租賃，家政、洗衣服務，水電安裝及維修，市政工程、樓宇智能工程的設計、施工，信息技術開發、技術服務，酒店管理，會展服務。
3	碧桂園物業	廣東碧桂園物業服務股份有限公司	廣東省佛山市順德區北滘鎮碧桂園寫字樓西樓	提供物業管理及與物業管理相關的咨詢服務、家居清潔及維修服務（不含特種設備修理）、綠化養護業務；物業租賃；代理機動車輛險、家財險、短期人身意外傷害保險(憑有效的許可證經營)。以下項目由經法定許可審批的分公司經營：停車場（庫）、籃球場、網球場、足球場、羽毛球場、游泳池經營管理及服務（經營范圍中涉及行政許可的項目需憑有效的許可證或批準證經營）。房地產中介、水上娛樂項目（水上摩托艇、沙灘泳場，涉及許可證管理的，憑許可證經營）。
4	保利物業	保利物業發展股份有限公司	廣東省廣州市海珠區越江中路688號保利國際廣場29-33層	物業管理;酒店管理;會議及展覽服務;房地產中介服務;場地租賃（不含倉儲）;家庭服務;建筑物清潔服務;園林綠化工程服務;房屋建筑工程施工;家具零售;室內裝飾、裝修;市政公用工程施工;機電設備安裝服務;建筑工程后期裝飾、裝修和清理;建筑結構防水補漏;建筑物電力系統安裝;智能化安裝工程服務;監控系統工程安裝服務;保安監控及防盜報警系統工程服務;商品批發貿易（許可審批類商品除外）;企業管理咨詢服務;商品房收樓驗房服務;餐飲管理;百貨零售（食品零售除外）;水果零售;干果、堅果零售;生鮮家禽零售;蛋類零售;水產品零售;境內旅游和入境旅游招徠、咨詢服務;出境旅游招徠、咨詢服務;邊境旅游招徠、咨詢服務;自有房地產經營活動;房屋租賃;綠化管理、養護、病蟲防治服務;建材、裝飾材料批發;辦公設備耗材零售;辦公服務;景觀和綠地設施工程施工;室內非射擊類、非球類、非棋牌類的競技娛樂活動（不含電子游藝、攀巖、蹦床）;停車場經營;海味干貨零售;洗衣服務;教育咨詢服務;廚房用具及日用雜品零售;通信設備零售;健康管理咨詢服務（須經審批的診療活動、心理咨詢除外，不含許可經營項目，法律法規禁止經營的項目不得經營）;護理服務（不涉及提供住宿、醫療診斷、治療及康復服務）;化妝品及衛生用品零售;醫療用品及器材零售（不含藥品及醫療器械）;醫療設備租賃服務;養老產業投資、開發;城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務;預包裝食品零售;糧油零售;酒類零售;保健食品零售(具體經營項目以《食品經營許可證》為準);糕點、面包零售;勞務派遣服務;汽車修理與維護;乳制品零售;熟食零售;職業技能培訓（具體經營項目以辦學許可證載明為準）;老年人、殘疾人養護服務（不涉及醫療診斷、治療及康復服務）;許可類醫療器械經營;汽車清洗服務;保安服務;再生物資回收與批發;餐飲配送服務;中餐服務;快餐服務;游泳館;便利店經營和便利店連鎖經營;小型綜合商店、小賣部;
5	中海物業	中海物業管理有限公司	廣東省深圳市南山區高新技術產業園南區科技南八道豪威科技大廈7A	物業管理（憑物業管理資質證書經營），企業形象策劃（不含國家限制項目）。從事停車場經營管理業務；從事房地產經紀業務。從事小區會所游泳池（憑有效《衛生許可證》經營）、乒乓球室、羽毛球館、網球館、籃球館、桌球室、健身房的經營。日用百貨、建筑材料、預包裝食品、酒類、汽車配件、辦公器械、紡織品、五金交電、化工產品（不含危險化學品）的批發、傭金代理（拍賣除外）、進出口及相關配套業務（不涉及國營貿易管理商品，涉及配額、許可證管理及其它專項規定管理的商品，按國家有關規定辦理申請）。
6	彩生活	深圳市彩生活服務集團有限公司	廣東省深圳市寶安區民治街道留仙大道邊的綜合樓12層A區（辦公場所）	為酒店提供管理服務（不含酒店經營）；電子科技產品的技術開發；計算機軟、硬件的技術開發；電子產品的銷售；國內貿易（不含專營、專控、專賣商品）；投資興辦實業（具體項目另行申報）；信息咨詢（不含限制項目）。
7	長城物業	長城物業集團股份有限公司	廣東省深圳市龍崗區坂田街道環城南路5號坂田國際中心C2棟9樓、10樓	物業管理及其業務咨詢；園林綠化服務；環境保潔服務；樓宇機電設備維護；房地產經紀、物業租售代理、自有物業租賃；家政服務（不含限制項目）；日用百貨的銷售、國內貿易（不含專營、專控、專賣商品）；興辦實業（具體項目另行申報）；樓宇設備設施、建筑智能化、物聯網科技、建筑節能產品的技術開發及相關技術服務、技術咨詢、技術轉讓；計算機數據庫管理，計算機系統分析，信息技術服務；網上貿易（法律、行政法規、國務院決定禁止的項目除外，限制的項目須取得許可后方可經營）；從事廣告業務（法律、行政法規規定應進行廣告經營審批登記的，另行辦理審批登記后方可經營）；醫院后勤管理服務。^停車場經營與管理；餐飲服務。
8	金地物業Gemdale	金地(集團)股份有限公司	廣東省深圳市福田區福強路金地商業大樓四樓	從事房地產開發經營業務；興辦各類實體(具體項目需另報)；經營進出口業務；信息咨詢（不含限制項目）。
9	龍湖LongFor	重慶龍湖地產發展有限公司	北京市朝陽區安定路5號院3號樓中建財富國際中心18樓	房地產開發（壹級）（按資質證書證核定事項及期限從事經營），銷售建筑材料、裝飾材料（以上不含危險化學品），房屋銷售、租賃，苗木培育及銷售，商務咨詢服務（國家有專項管理規定的除外）。
10	金科服務Jinke	金科地產集團股份有限公司	重慶市兩江新區春蘭三路1號地勘大廈金科集團	房地產開發、物業管理、機電設備安裝（以上經營范圍憑資質證書執業）；銷售建筑、裝飾材料和化工產品（不含危險化學品）、五金交電；自有房屋租賃；企業管理咨詢服務，貨物及技術進出口（法律、法規禁止的，不得從事經營；法律、法規限制的，取得相關許可或審批后，方可從事經營）。