第一部分行業概述及發展現狀

第一章住宅裝飾裝修行業概述 1

第一節 房地產行業概述1

一、房地產行業定義1

二、房地產行業主要領域1

三、房地產行業特點2

四、房地產行業地位3

第二節 住宅裝飾裝修行業的定義及分類 6

一、住宅裝飾裝修行業的的定義6

二、住宅裝飾裝修行業分類7

第三節 商業地產行業的投資背景7

一、行業的發展歷程7

二、行業的驅動因素9

三、行業發展的必然性12

第二章全球房地產市場發展分析 14

第一節 2015-2017年世界房地產市場分析14

一、2015年全球房地產市場分析14

二、2017年全球房地產市場分析15

三、2017年全球房地產市場交易情況16

四、2017年全球房地產市場發展預測16

第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析20

一、中美房地產對各資源供應國的影響20

二、中美房地產對世界經濟發展的影響20

三、2017年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響20

四、2017年美國房地產對全球經濟的影響及預測 21

第三節 日本房地產與中國房地產現狀對比分析21

第三章我國房地產市場發展分析 24

第一節 中國房地產供需分析24

一、住房潛在需求分析24

二、我國購置未開發土地情況24

三、我國房地產價格情況26

四、我國房地產市場調整分析26

第二節 2017年全國房地產市場運行情況 34

一、2017年房地產開發完成情況34

二、2017年商品房銷售情況36

三、2017年房地產開發投資資

四、2017年全國房地產開發景氣指數38

第三節 2017年我國大中城市房屋市場銷售價格指數40

一、2017年全國70個大中城市房屋銷售價格情況40

二、2017年全國70個大中城市房屋銷售價格情況48

第四節 2017年中國房地產市場發展分析57

一、2017年中國房地產行業發展概述57

二、2017年中國房地產全行業發展形勢 61

三、2017年我國房地產調整空間情況69

四、2017年中國房地產市場調控分析72

五、2017年中國房地產市場發展的關鍵 73

第四章全球住宅裝飾裝修行業發展分析75

第一節 全球住宅裝飾裝修行業發展環境PEST分析75

一、2017年住宅裝飾裝修的宏觀調控政策分析75

二、2017年經濟環境與住宅裝飾裝修前景分析75

三、2017年住宅裝飾裝修社會環境的區域差異分析80

四、2017年住宅裝飾裝修的開發技術分析89

第二節 全球住宅裝飾裝修行業總體概述 92

一、2015年全球住宅裝飾裝修行業發展現狀分析 92

二、2017年全球住宅裝飾裝修行業供需格局分析 92

三、2017年全球住宅裝飾裝修行業競爭格局分析 93

第三節 主要國家地區住宅裝飾裝修行業發展分析 99

一、2015-2017年美國住宅裝飾裝修行業發展分析99

二、2015-2017年日本住宅裝飾裝修行業發展分析105

三、2015-2017年韓國住宅裝飾裝修行業發展分析106

四、2015-2017年香港住宅裝飾裝修行業發展分析106

第五章中國住宅裝飾裝修行業發展分析108

第一節 中國住宅裝飾裝修行業市場特征分析 108

一、房地產開發資金來源分析108

二、土地市場分析108

三、住宅裝飾裝修開發投資狀況分析111

四、住宅裝飾裝修需求分析112

五、住宅裝飾裝修投融資及并購趨勢分析113

六、住宅裝飾裝修價格分析114

第二節 中國住宅裝飾裝修行業結構分析 114

一、2015-2017年開發投資完成額結構分析114

二、2015-2017年投資資金來源結構分析115

三、2015-2017年投資完成額市場結構分析115

四、2015-2017年銷售額市場結構分析116

第三節 我國住宅裝飾裝修行業發展狀況 116

一、2015年住宅裝飾裝修行業發展情況分析 116

二、2017年住宅裝飾裝修市場特點分析 117

三、2017年住宅裝飾裝修市場發展分析 125

第四節 中國住宅裝飾裝修行業供需分析 131

一、2015年中國住宅裝飾裝修市場供給總量分析 131

二、2017年中國住宅裝飾裝修市場供給結構分析 133

三、2017年中國住宅裝飾裝修市場需求總量分析 133

四、2017年中國住宅裝飾裝修市場需求結構分析 135

五、2017年中國住宅裝飾裝修市場供需平衡分析 135

第二部分市場競爭格局與發展前景分析

第六章住宅裝飾裝修行業競爭格局分析136

第一節 住宅裝飾裝修行業集中度分析136

一、住宅裝飾裝修市場集中度分析136

二、住宅裝飾裝修企業集中度分析137

三、住宅裝飾裝修區域集中度分析137

第二節 住宅裝飾裝修行業主要企業競爭力分析140

一、重點企業資產總計對比分析140

二、重點企業從業人員對比分析141

三、重點企業全年營業收入對比分析141

四、重點企業利潤總額對比分析142

五、重點企業綜合競爭力對比分析142

第三節 住宅裝飾裝修行業競爭格局分析 143

一、2015年住宅裝飾裝修行業競爭分析 143

二、2015年中外住宅裝飾裝修產品競爭分析 144

三、2015-2017年中外住宅裝飾裝修競爭分析146

四、2015-2017年我國住宅裝飾裝修市場競爭分析146

五、2015-2017年我國住宅裝飾裝修市場集中度分析147

六、2018-2024年國內主要住宅裝飾裝修企業動向147

第七章2018-2024年中國住宅裝飾裝修行業發展形勢分析150

第一節 住宅裝飾裝修行業發展概況 150

一、住宅裝飾裝修行業發展特點分析150

二、住宅裝飾裝修行業投資現狀分析151

三、住宅裝飾裝修行業總產值分析151

第二節 2015-2017年住宅裝飾裝修行業市場情況分析 152

一、住宅裝飾裝修行業市場發展分析152

二、住宅裝飾裝修市場存在的問題153

三、住宅裝飾裝修市場規模分析154

第三節 2015-2017年住宅裝飾裝修產銷狀況分析 155

一、住宅裝飾裝修產量分析155

二、住宅裝飾裝修產能分析156

三、住宅裝飾裝修市場需求狀況分析157

第八章中國住宅裝飾裝修行業區域市場分析159

第一節 2017年華北地區住宅裝飾裝修行業分析159

一、2015-2017年行業發展現狀分析159

二、2015-2017年市場規模情況分析159

三、2018-2024年市場需求情況分析160

四、2018-2024年行業發展前景預測161

第二節 2017年東北地區住宅裝飾裝修行業分析161

一、2015-2017年行業發展現狀分析161

二、2015-2017年市場規模情況分析162

三、2018-2024年市場需求情況分析162

四、2018-2024年行業發展前景預測163

第三節 2017年華東地區住宅裝飾裝修行業分析164

一、2015-2017年行業發展現狀分析164

二、2015-2017年市場規模情況分析164

三、2018-2024年市場需求情況分析165

四、2018-2024年行業發展前景預測166

第四節 2017年華南地區住宅裝飾裝修行業分析166

一、2015-2017年行業發展現狀分析166

二、2015-2017年市場規模情況分析167

三、2018-2024年市場需求情況分析167

四、2018-2024年行業發展前景預測168

第五節 2017年華中地區住宅裝飾裝修行業分析169

一、2015-2017年行業發展現狀分析169

二、2015-2017年市場規模情況分析169

三、2018-2024年市場需求情況分析170

四、2018-2024年行業發展前景預測171

第六節 2017年西南地區住宅裝飾裝修行業分析171

一、2015-2017年行業發展現狀分析171

二、2015-2017年市場規模情況分析172

三、2018-2024年市場需求情況分析172

四、2018-2024年行業發展前景預測173

第七節 2017年西北地區住宅裝飾裝修行業分析174

一、2015-2017年行業發展現狀分析174

二、2015-2017年市場規模情況分析174

三、2018-2024年市場需求情況分析175

四、2018-2024年行業發展前景預測176

第九章住宅裝飾裝修行業投資與發展前景分析 177

第一節 2017年住宅裝飾裝修行業投資情況分析177

一、2017年總體投資結構 177

二、2017年投資規模情況 178

三、2017年投資增速情況 178

四、2017年分地區投資分析179

第二節 住宅裝飾裝修行業投資機會分析 180

一、住宅裝飾裝修投資項目分析180

二、可以投資的住宅裝飾裝修模式181

三、2017年住宅裝飾裝修投資機會 182

四、2017年住宅裝飾裝修細分行業投資機會 182

五、2017年住宅裝飾裝修投資新方向183

第三節 住宅裝飾裝修行業發展前景分析 183

一、住宅裝飾裝修市場發展前景分析183

二、我國住宅裝飾裝修市場蘊藏的商機183

三、2017年住宅裝飾裝修市場面臨的發展商機185

四、2018-2024年住宅裝飾裝修市場面臨的發展商機185

第三部分贏利水平與企業分析

第十章中國住宅裝飾裝修行業整體運行指標分析187

第一節 2017年中國住宅裝飾裝修行業總體規模分析187

一、企業數量結構分析187

二、行業資產規模分析188

第二節 2017年中國住宅裝飾裝修行業產銷分析189

一、行業銷售收入情況分析189

二、行業銷售收入預測190

第三節 2017年中國住宅裝飾裝修行業財務指標總體分析190

一、行業盈利能力分析190

二、行業償債能力分析191

三、行業營運能力分析191

四、行業發展能力分析191

第十一章住宅裝飾裝修行業贏利水平分析 192

第一節 成本分析 192

一、2015-2017年住宅裝飾裝修原材料價格走勢192

二、2015-2017年住宅裝飾裝修行業人工成本分析193

第二節 產銷存分析194

一、2015-2017年住宅裝飾裝修行業產銷情況194

二、2015-2017年住宅裝飾裝修行業資金周轉情況195

第三節 盈利水平分析 196

一、2015-2017年住宅裝飾裝修行業價格走勢196

二、2015-2017年住宅裝飾裝修行業營業收入情況197

三、2015-2017年住宅裝飾裝修行業毛利率情況198

四、2018-2024年住宅裝飾裝修行業贏利預測199

第十二章住宅裝飾裝修行業盈利能力分析 200

第一節 2017年中國住宅裝飾裝修行業利潤總額分析200

一、利潤總額分析200

二、不同規模企業利潤總額比較分析201

三、不同所有制企業利潤總額比較分析202

第二節 2017年中國住宅裝飾裝修行業銷售利潤率203

一、銷售利潤率分析203

二、不同規模企業銷售利潤率比較分析204

三、不同所有制企業銷售利潤率比較分析205

第三節 2017年中國住宅裝飾裝修行業總資產利潤率分析206

一、總資產利潤率分析206

二、不同規模企業總資產利潤率比較分析207

三、不同所有制企業總資產利潤率比較分析208

第四節 2017年中國住宅裝飾裝修行業產值利稅率分析209

一、產值利稅率分析209

二、不同規模企業產值利稅率比較分析210

三、不同所有制企業產值利稅率比較分析211

第十三章住宅裝飾裝修重點企業發展分析 212

第一節 大連萬達集團 212

一、企業概況212

二、2017年經營狀況 212

1、企業主要經營指標分析 219

2、企業主要財務指標分析 219

三、2018-2024年盈利能力分析223

第二節 寶龍地產控股有限公司 228

一、企業概況228

二、2017年經營狀況 229

三、2018-2024年盈利能力分析236

四、2018-2024年投資風險236

第三節 世茂房地產控股有限公司237

一、企業概況237

二、2017年經營狀況 238

三、2018-2024年盈利能力分析241

四、2018-2024年投資風險242

第四節 華潤置地有限公司 244

一、企業概況244

二、2017年經營狀況 244

三、2018-2024年盈利能力分析245

四、2018-2024年投資風險247

第五節 保利房地產（集團）股份有限公司248

一、企業概況248

二、2017年經營狀況 249

三、2018-2024年盈利能力分析250

四、2018-2024年投資風險254

第四部分投資策略與風險預警

第十四章住宅裝飾裝修宏觀環境分析 258

第一節 經濟環境分析 258

一、行業與經濟發展相關性258

二、國家宏觀經濟發展狀況259

三、房地產行業發展狀況273

四、國家宏觀經濟發展前景281

第二節 融資環境分析 283

一、金融機構貸款投向分析283

二、中央銀行貨幣政策解讀287

第三節 城鎮化進程分析290

一、行業與城鎮化相關性290

二、國家城鎮化進程分析290

三、國家城鎮化進程規劃292

第四節 消費環境分析 297

一、居民收入水平分析297

二、居民消費水平分析298

第十五章住宅裝飾裝修開發及運營模式分析300

第一節 行業地產開發模式分析 300

一、按投資回收劃分的模式300

二、按運營主體劃分的模式分析301

三、開發運營模式選擇分析302

第二節 住宅裝飾裝修運營模式分析 305

第三節 住宅裝飾裝修運營模式個案分析 309

第十六章住宅裝飾裝修行業投資策略分析 311

第一節 行業發展特征 311

一、行業的周期性311

二、行業的區域性311

三、行業的上下游311

四、行業經營模式312

第二節 行業投資形勢分析 313

一、行業發展格局313

二、行業進入壁壘315

三、行業SWOT分析 316

四、行業五力模型分析318

第三節 住宅裝飾裝修行業投資效益分析 320

一、2017年住宅裝飾裝修行業投資狀況分析 320

二、2017年住宅裝飾裝修行業投資效益分析 321

三、2018-2024年住宅裝飾裝修行業投資方向321

四、2018-2024年住宅裝飾裝修行業投資建議321

第四節 住宅裝飾裝修行業投資策略研究 324

一、2015年住宅裝飾裝修行業投資策略 324

二、2017年住宅裝飾裝修行業投資策略 324

三、2018-2024年住宅裝飾裝修行業投資策略327

四、2018-2024年住宅裝飾裝修細分行業投資策略328

第十七章住宅裝飾裝修行業投資風險預警 329

第一節 影響住宅裝飾裝修行業發展的主要因素329

一、2017年影響住宅裝飾裝修行業運行的有利因素329

二、2017年影響住宅裝飾裝修行業運行的穩定因素330

三、2017年影響住宅裝飾裝修行業運行的不利因素335

四、2017年我國住宅裝飾裝修行業發展面臨的挑戰336

五、2017年我國住宅裝飾裝修行業發展面臨的機遇336

第二節 住宅裝飾裝修行業投資風險預警 337

一、2018-2024年住宅裝飾裝修行業市場風險預測337

二、2018-2024年住宅裝飾裝修行業政策風險預測339

三、2018-2024年住宅裝飾裝修行業經營風險預測340

四、2018-2024年住宅裝飾裝修行業技術風險預測342

五、2018-2024年住宅裝飾裝修行業競爭風險預測343

六、2018-2024年住宅裝飾裝修行業其他風險預測344

第五部分住宅裝飾裝修發展趨勢與規劃建議

第十八章住宅裝飾裝修行業發展趨勢分析 348

第一節 2018-2024年中國住宅裝飾裝修市場趨勢分析 348

一、2015-2017年我國住宅裝飾裝修市場趨勢總結348

二、2018-2024年我國住宅裝飾裝修發展趨勢分析348

第二節 2018-2024年住宅裝飾裝修產品發展趨勢分析 350

一、2018-2024年住宅裝飾裝修產品技術趨勢分析350

二、2018-2024年住宅裝飾裝修產品價格趨勢分析351

第三節 2018-2024年中國住宅裝飾裝修行業供需預測 352

一、2018-2024年中國住宅裝飾裝修供給預測352

二、2018-2024年中國住宅裝飾裝修需求預測353

三、2018-2024年中國住宅裝飾裝修價格預測353

第四節 2018-2024年住宅裝飾裝修行業規劃建議 354

一、住宅裝飾裝修行業“十三五”整體規劃354

二、住宅裝飾裝修行業“十三五”發展預測359

三、2018-2024年住宅裝飾裝修行業規劃建議371

第十九章住宅裝飾裝修企業管理策略建議373 （ZY LII）

第一節 市場策略分析 373

一、住宅裝飾裝修價格策略分析373

二、住宅裝飾裝修渠道策略分析376

第二節 銷售策略分析 377

一、媒介選擇策略分析377

二、產品定位策略分析380

三、企業宣傳策略分析381

第三節 提高住宅裝飾裝修企業競爭力的策略 382

一、提高中國住宅裝飾裝修企業核心競爭力的對策382

二、住宅裝飾裝修企業提升競爭力的主要方向384

三、影響住宅裝飾裝修企業核心競爭力的因素及提升途徑385

四、提高住宅裝飾裝修企業競爭力的策略389

第四節 我國住宅裝飾裝修品牌的戰略思考 397

一、住宅裝飾裝修實施品牌戰略的意義397

二、住宅裝飾裝修企業品牌的現狀分析399

三、我國住宅裝飾裝修企業的品牌戰略401

四、住宅裝飾裝修品牌戰略管理的策略403 （ZY LII）

圖表目錄

圖表：建筑裝修行業分類7

圖表：2009-2017年全球房地產投資物業成交總值16

圖表：2015-2017年全球房地產投資變化17

圖表：2013-2017年全球各地區房地產投資額18

圖表：2015年-2017年累計全國房地產土地待開發與購置情況表 25

圖表：2017年全國房地產開發投資增速 35

圖表：2017年，房地產開發企業土地購置面積增速36

圖表：2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速 37

圖表：2017年，房地產開發企業到位資金增速38

圖表：2017年全國房地產開發和銷售情況38

圖表：2017年東中西部地區房地產開發投資情況 39

圖表：2017年東中西部地區房地產銷售情況 40

圖表：2017年12月70個大中城市新建住宅價格指數 41

圖表：2017年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數 42

圖表：2017年12月70個大中城市二手住宅價格指數 43

圖表：2017年12月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數 44

圖表：2017年12月70個大中城市二手住宅分類價格指數 46

圖表：2017年70個大中城市新建住宅價格指數50

圖表：2017年70個大中城市新建商品住宅價格指數51

圖表：2017年70個大中城市二手住宅價格指數52

圖表：2017年70個大中城市新建商品住宅分類價格指數53

圖表：2017年70個大中城市二手住宅分類價格指數55

圖表：2013-2017年房地產住宅開發投資總額及累計同比112

圖表：2013-2017年房地產住宅竣工面積及累計同比112

圖表：2017年房地產開發投資 114

圖表：2011-2017年中國住宅裝飾裝修供給總量及增長132

圖表：2015年中國住宅裝飾裝修市場供給結構133

圖表：2011-2017年中國住宅裝飾裝修需求總量及增長134

圖表：2015年中國住宅裝飾裝修需求結構比例135

圖表：2015年中國住宅裝飾裝修行業資產總計對比分析140

圖表：2015年中國住宅裝飾裝修行業從業人員對比分析141

圖表：2015年中國住宅裝飾裝修行業全年營業收入對比分析141

圖表：2015年中國住宅裝飾裝修行業利潤總額對比分析142

圖表：2015年中國住宅裝飾裝修行業重點企業綜合競爭力對比分析 142

圖表：2011-2017年中國住宅裝飾裝修行業總產值及增長151

圖表：2018-2024年中國住宅裝飾裝修總產值及增長預測152

圖表：2011-2017年中國住宅裝飾裝修市場規模及增長154

圖表：2018-2024年中國住宅裝飾裝修市場規模及增長預測155

圖表：2011-2017年中國住宅裝飾裝修產量及增長155

圖表：2018-2024年中國住宅裝飾裝修產量及增長預測156

圖表：2011-2017年中國住宅裝飾裝修行業產能及增長156

圖表：2018-2024年中國住宅裝飾裝修行業產能及增長預測157

圖表：2011-2017年中國房地產竣工面積及增長157

圖表：2018-2024年中國房地產竣工面積及增長預測158

圖表：2010-2017年華北住宅裝飾裝修行業市場規模159

圖表：2010-2017年華北住宅裝飾裝修行業需求量及增速160

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