近日，各地房租出現普遍上漲，尤其是北京等核心地區，上漲幅度達到20%-30%，讓租客苦不堪言。房租上漲，是民生與產業機構上不可忽視的問題，尤其關乎城市居住權的公平處理。根據相關報告，2018年上半年，北京房屋租賃市場月租金均價為4649元/套，而2017年下半年僅為4335元/套，上升幅度達到300多元。與此同時，更多房東對房租開始進行投機操作，繼續看多房租上漲的趨勢主要表現在個人房東縮短租約合同，1年內租賃合同占比79%，超過1年的僅有13.4%。

    2017年我國房屋租賃行業市場規模23798億元，同比2016年的21945億元增長了8.44%。

    2017年我國房屋租賃行業租賃面積為70.59億平方米，租賃人口總數約2.22億人。

    綜合房租上漲的不同觀點，可以總結出房租上漲的主要原因是，房屋租賃市場的結構開始轉變，由房東-消費者結構轉變為房東-中介-消費結構。由市場充分競爭轉變為一種房東托管模式，而作為中介，必須會增加轉移成本的力度與渠道，由此帶來了房租快速上漲的局面。房租實際上并不會一直上漲，房屋租賃行業作為國計民生，取決于房地產市場的供需情況，同時政府也不會允許房租的大規模快速上漲。