傳統的倉儲是指利用倉庫及相關設施設備對物品進行儲存和保管。伴隨著現代物流的發展，“倉儲”也有了新的內涵。現代“倉儲物流”是指以滿足供應鏈上下游的需求為目的，在特定場所（有形或無形）運用現代技術對物品的進出、庫存、分揀、包裝、加工、配送及其信息進行有效的計劃、執行和控制的物流活動。倉儲管理無論在傳統的物資流通領域還是在現代物流活動過程中都占據著非常重要的位置，倉儲正日益發展成為庫存控制中心、集散調度中心、增值服務中心、現代物流技術應用中心以及信息發布中心。

    倉儲物流的分類

資料來源：智研咨詢整理

    從物流發達國家經驗來看，倉儲在物流管理中占據核心地位，是供應鏈的關鍵節點與調控中心。倉儲在物流戰略中的重要性正日益提高。根據商務部最新數據，2017年，全國倉儲業主營業務收入14340億元，同比增長18%；其中，倉儲收入10224.4億元，配送收入3283.8億元，其他收入831.8億元，占比分別為71.3%、22.9%和5.8%。

    2013-2017年我國倉儲業主營業務收入、成本及利潤走勢圖

資料來源：商務部

    2017年我國倉儲業主營業務收入構成

資料來源：商務部

    倉儲收入占倉儲業營業收入的七成左右，其中倉科租金及服務費占從倉儲收入的77%左右，也就是占整個倉儲業收入的一半以上。未來，隨著以倉庫租金和庫內作業服務費作為創收點的經營模式將不斷弱化，機遇倉儲功能，延伸配送服務，創新倉配一體化、園區（貨場）落地配、商圈統一配送等服務模式更能滿足市場的實際需求。

    2017年我國倉儲收入構成

資料來源：商務部

    相關報告：智研咨詢發布的《2020-2026年中國倉儲物流行業市場調查與投資潛力分析報告》

    倉儲是物流的基礎，倉儲物流又與快遞行業密切相關。當下，在電子商務、快速反應、供應鏈等因素影響下，人們對于倉儲的要求越來越高。根據國家郵政局數據，近幾年，中國快遞業務量快速攀升，年增速持續保持高位。2018年，全國快遞業務量507.1億件，增速雖有所下降但仍然達到了26.6%。

    2012-2018年中國快遞業務量及增速發展

資料來源：國家郵政局

    快遞行業如此大的業務量需要倉儲物流能夠處理和存儲更多貨物、更短時間內完成更多訂單、提供更多增值服務。這些年，我國倉儲面積不斷擴大。

    2017年全國營業性通用倉庫面積約10.38億平方米，其中立體庫容積約2.74億立方米。在專業倉儲中，冷庫建設增長較快，2017年全國冷庫總容量達到了13531.9萬立方米。

    2014-2017年通用倉庫和立體庫情況

資料來源：商務部、中國倉儲與配送協會

2012-2017年中國冷庫容積情況

資料來源：商務部、中國倉儲與配送協會