一、裝配式裝修優勢：優勢凸顯，裝配式或成裝修新趨勢

    裝配式裝修即工業化裝修，是將傳統裝修所涉及到的硬件部件化，并對部件進行工業化 生產，再由安裝工人按照標準化程序對部件進行現場拼接安裝。裝配式裝修相對更加標準化、 規范化和體系化，還能達到高效節能的效果，在國家的大力引導下，未來前景廣闊。

裝配式裝修結構圖

數據來源：公共資料管理

    相關報告：智研咨詢發布的《2019-2025年中國裝配式裝修市場競爭格局及投資風險預測報告》

    1.進階版裝修，裝配式四大技術升級

    同傳統裝修相比，裝配式裝修有四大技術特點：1）裝配式裝修采用的是 SI 體系（支撐 體 Skeleton 和填充體 Infill 分離），即裝配式裝修將建筑和裝飾分離，三大裝飾面（墻、地和 頂）及電機管線均與主體分離，不破壞建筑本體結構。2）裝配式裝修所有部品部件均在工 廠生產，品質和穩定性更有保障。3）裝配式裝修現場為干法施工，不用水和砂漿。4）裝修 現場為組合式安裝，集成部品部件，由安裝工人按說明完成室內組裝，對工人的技術要求低， 可大大節省工期。

裝配式裝修四大技術特點

數據來源：公共資料管理

    2.設計專業化、生產標準化、施工裝配化，裝配式優勢突出

    裝配式裝修和傳統裝修一樣涵蓋內裝的全套解決方案，目前主要包括地板、墻體、門窗、 吊頂、衛浴和廚房六大子系統，但具體的構造和裝修過程與傳統裝修有顯著差別，裝配式裝修具有裝配速度快，質量穩定可靠，自重輕和便于后期維護等特點。目前相對于傳統裝修已可節水 85%，工期縮短 70%，能耗降低 70%，工費降低 60%，裝配 式裝修有望逐步顛覆傳統裝修行業。

裝配式內裝六大子系統

數據來源：公共資料管理

    二、裝配式裝修未來發展趨勢：行業漸入爆發期

    1.政策加碼，裝配式裝修迎發展良機

    政策扶持，裝配式建筑進入快速發展期。我國裝配式建筑剛處于起步階段。但從 2016 年國家出臺《關于大力發展裝配式建筑的 指導意見》以來，裝配式建筑政策的發布頻率逐年提高，行業標準和規劃也在快速出臺。

    2. 人力成本上升，成裝配式裝修發展的重要支撐因素

    傳統裝修涉及泥工、木工、油漆工等數十個工種，技術門檻不低，但社會地位不高。而 從行業從業者的年齡結構來看，20-35 歲的從業者主要集中于工程設計、施工管理以及工廠 加工領域，而施工現場老齡化趨勢嚴重。未來幾年內或出現適齡技工數量斷檔的情況。傳統 裝修將面臨工人短缺的問題，人工成本也將逐步上升。若將裝修工業化，現場只需安裝工人， 對數量和技能需求都優于傳統方式，人口紅利縮減背景下裝配式是未來發展重要方向。

2008-2018 農民工總人數變化（萬人）

數據來源：公共資料整理

2008-2017 各年齡段農民工占比變化

數據來源：公共資料整理

    3.裝配式裝修中期 3000 億、長期萬億市場待開拓。

    保障安居工程規模預計百億級別。預計 19 至 25 年保障安居工程部分裝配式裝修年規模均在百億以上，2025 年預計將超過 500 億元。

2008-2017 中央保障安居工程支出（億元）

數據來源：公共資料整理

    長租公寓市場有望迎來大幅擴容。國家“租售并舉”的政策陸續出臺，租售同權大時代 或將到來，作為租賃市場重要組成部分，長租公寓有較大的成長空間。

長租公寓裝配式裝修市場容量估算

數據來源：公共資料整理

    長期看，從新房市場來看，裝配式裝修最可能 選擇的路徑是與精裝房合作。預計裝配式裝修的市場規模將達到萬億。

新房部分裝配式裝修市場容量測算

數據來源：公共資料整理