目前，全球發達國家城鎮化率在80%左右，與發達經濟體相比，我國仍有較大差距。中國真正意義上的城市化進程，開始于20世紀70年代的改革開放，隨著我國社會經濟的發展，我國的城市化進程經歷了40年的高速發展，截止2018年底我國城市化水平為59.58%。但是，我國城市化的進程并沒有結束，如果以發達國家的80%城市化率作為參照，那么我國的城市化水平還要提高20.42%。

中國城鎮化率發展歷程

資料來源：智研咨詢整理

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    截止2018年末，中國各省域的城鎮化率可以分成四個層次（指中國大陸31個省級行政區），如下圖所示:

我國各省域城鎮化率的四個層次

資料來源:智研咨詢整理

    從城鄉結構看，2018年我國城鎮常住人口83137萬人，比上年末增加1790萬人；鄉村常住人口56401萬人，減少1260萬人；城鎮人口占總人口比重（城鎮化率）為59.58%，比2017年的58.52%提高1.06個百分點。城鎮化率提升將帶來技術進步和效率改進，帶動生產性服務業和消費性服務業強勁增長，也更容易實現包容和普惠的經濟增長。要借鑒國際經驗，走一條能帶來經濟增長和產業結構變化、人均收入提高的持續城鎮化道路。

2005-2018年我國城鎮化率走勢圖

資料來源：國家統計局

    城鎮化是我國實現現代化的必由之路。按照《國家新型城鎮化規劃（2014－2020年）》和《全國主體功能區規劃》，結合實施“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶建設等戰略，近年來我國傳統的省域經濟和行政區經濟逐步向城市群經濟過渡，城市的集聚效應日益凸顯。近年來我國城鎮化水平持續提高，城市綜合實力顯著增強，城市群發展格局初步形成。截止至2017年末我國城市數量達661個。

2008-2017年我國城市個數走勢圖

資料來源：住建部

    截至2017年末，我國城市數量已經達到661個，其中地級市294個，縣級市363個。分地區看，我國東部地區地級以上城市和縣級市總量最多，中部地區次之。

2008-2017年我國城市數量分布

資料來源：住建部

    我國通過加快提高戶籍人口城鎮化率的部署，土地、財政、教育、就業、醫療、養老、住房保障等領域配套改革的推進，促進了農業轉移人口的市民化。我國城區人口數量穩步增長，2017年末我國城區人口總數達40975.7萬人，其中城區暫住人口8164.1萬人，占19.92%。我國城區暫住人口占比從2008年的10.51%增至19.92%。可見進城暫住人口是城市建設的重要力量。

2008-2017年我國城區人口與城區暫住人口走勢圖

資料來源：住建部

    2017年末，我國城區面積達198357.2平方公里，已建成城區面積56225.4平方公里，占28.35%。城區建設仍有較大潛力。

2008-2017年我國城區面積、建成面積及建成面積占比走勢圖

資料來源：住建部

    城市建設用地面積有了較大的增長，從2008年的39140.5平方公里增至2017年的55155.5平方公里。

2008-2017年城市建設用地面積走勢圖

資料來源：住建部

    中國正走向一個從城市化到城市圈的非常明顯的發展態勢。預計未來在中國從7億的城市人口到10億的城市人口發展過程中，可能會有20個左右的超大城市圈會產生，會匯聚6億的城市人口。當然城市圈的發展過程中也存在各種各樣的問題，比如房價上漲、交通擁堵、效率降低等，但更高的城市密度往往意味著更小的環境壓力。高密度本身并不意味著必然的高房價，也不意味著必然的交通擁堵。現在看來，城市在全世界的發展軌跡是先集中再分散，然后再次集中。中國的城市也會發生這樣的變化。一般認為，城鎮化率由30%上升到70%的過程為經濟快速發展的黃金時期。如果再考慮到目前我國城鎮化率中包括了1億左右的常住城鎮的農民工，以及城市基礎設施質量、人均擁有量與發達國家相比存在的差距等因素，我國城鎮化進程所蘊含的經濟增長動力將更大。