城市群是全球發展的重大趨勢和現象,也是區域經濟協調發展的核心,更是環境問題高度集中、激化的敏感區域。基于STIRPAT模型,以京津冀、長三角、長江中游、成渝、中原和哈長城市群為研究對象,對比分析人口、經濟發展水平、產業結構、外商直接投資和消費對七大城市群的環境造成的不同影響。  

    京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝經濟圈……伴隨這些以“群”為單位的規劃，越來越多地在國家發展構想中被提及，這預示著中國城市群發展已進入集中發力階段。尤其“雄安新區”的設立，更釋放了信號，都市圈與城市群已逐漸成為中國城市發展的主流趨勢。

    伴隨宏觀導向，百強房企幾乎無一不開啟深耕重點都市圈和城市群的布局策略，加入這一場關于“圈群”的PK。

    也正因此，當全國范圍內人口紅利衰減、棚改紅利逐漸減弱，三四線城市已經出現了較高的土地流拍率時，這里的未來市場到底是怎樣？

    京津冀是中國的“首都城市群”，包括北京市、天津市、石家莊以及河北省眾多中小城市。京津冀位于東北亞環渤海心臟地帶，是中國北方經濟規模最大、最具活力的地區。就實力而言，目前京津冀城市群比起長三角、珠三角，明顯遜色，除了北京、天津、唐山、廊坊、石家莊等城市好一點之外，其他如衡水、張家口、滄州等城市要落后許多。這里創造的GDP也僅占全國的10%。

    2017年4月國家設立河北雄安新區，2018年12月國家正式批復建設規劃，這是中國最高級別的新區，未來北京、天津和雄安將形成一個更大的向心力，也越來越引起中國乃至整個世界的矚目。京津冀城市群要想比肩長三角、粵港澳城市群，就看雄安新區的影響力了

    除了這三大城市群，目前成渝城市群、長江中游城市群、中原城市群、關中平原城市群等也處在發展成型階段，有助于推動國家重大區域戰略融合發展。

    統計30萬人口以上城市數據表明，2018年長三角、京津冀和珠三角三大城市群城鎮人口占全國比重達到44%，而三大城市群人口規模仍在增加，預計2018至2030年的人口增量中約有43.4%的比例將會繼續向三大頂級城市群，其次長江中游、萬渝和中原城市群流入比例合計為22.3%。三大核心城市群引領格局已經形成且不斷加強。

中國城市群格局

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    相關報告：智研咨詢發布的《2019-2025年中國共享經濟行業市場監測及未來前景預測報告》

    中國七大城市群（京津冀城市群、長三角城市群、粵港澳大灣區、成渝城市群、長江中游 城市群、中原城市群、關中平原城市群）以全國 14%的土地面積和 54%的人口數量創造 了全國三分之二的經濟總量，經濟集聚效應明顯。據國家統計局數據，2017 年七大城市 群 7.6 萬元的人均 GDP 明顯高于全國 6.0 萬元的人均 GDP 水平，其中，粵港澳大灣區、 長三角城市群和京津冀城市群的人均 GDP 分別達到 14.6、10.6、8.2 萬元，明顯高于全 國其他地區，是中國目前經濟最為發達的三大區域和經濟增長極。

2017 年中國七大城市群面積對比 （面積：萬平方公里）

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2017 年中國七大城市群人口占比

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2017 年中國七大城市群 GDP 占比

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2017 年中國七大城市群人均 GDP 對比（人均 GDP：萬元/人）

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    為長三角、粵港澳、京津冀為代表的核心城市群將成為推動國家重大區域戰略融合 發展的引擎，在加強“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣 區建設等重大戰略的協調對接中，推動各區域合作聯動。