共享住宿是指以互聯網平臺為依托，整合共享海量、分散的住宿資源，滿足多樣化住宿需求的經濟活動總和。隨著互聯網等新技術飛速發展、城鄉旅游消費和服務的升級、個性化消費理念的流行，共享住宿成為越來越多人外出旅行的一種選擇。

    一、2017年中國共享住宿行業發展分析

    2015年起，國內共享住宿行業融資加速，眾多企業紛紛獲得資本支持，資本的持續投入助推共享住宿行業的蓬勃發展。2012-2017年，共享住宿行業投融資次數共41次，其中2017年達13次，是該行業有史以來獲得融資次數最多的一年。金額方面，2017年，共享住宿領域融資額約為35億元人民幣。

2012-2017年中國共享住宿行業投融資次數走勢

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    相關報告：智研咨詢發布的《2019-2025年中國民宿行業市場競爭格局及未來發展趨勢報告》

    我國共享住宿行業最初是從北上廣深等一線城市發展起來，目前正在加速向二三線城市拓展。以小豬平臺為例，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市依然是共享住宿的主流市場，排名前十位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現爆發式增長，如寧波增幅達750%，湖州增幅為680%，呼和浩特超過600%。

2017年小豬平臺 共享住宿業務的城市分布

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    根據對主要共享平臺的調查，“只住酒店”的用戶占比約為38%，“更多住酒店、偶爾住民宿”的用戶占比約為35%，選擇“酒店和民宿一樣多”的用戶占比約11%；選擇“只住民宿”的用戶占比僅為3%，“更多住民宿、偶爾住酒店”的用戶占比也僅為13%。

受訪用戶對酒店和民宿的選擇情況

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    二、2018 年中國共享住宿行業發展分析

    隨著“共享經濟”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業也在近年來按下了發展的“快進鍵”。外出旅游時，貼近生活、帶有濃郁當地特色的民宿短租房屋正受到越來越多的青睞。共享住宿在滿足年輕人個性化、多樣化消費需求的同時，共享住宿作為一種住宿新業態，當前發展中還面臨著一些困難，如服務標準化有待提升、行業監管模式亟待創新等。

    2015年和2016年是在線民宿市場發展高峰期，未來在線民宿規模會繼續增長，但是行業增速將有所回落。一方面由于市場發展不夠成熟，沒有制定完善的管理機制而造成的惡性競爭;另一方面，越來越多的民宿倉促進入市場，未能長遠發展。初步統計，2017年中國在線民宿預訂交易規模突破100億元，預計2018年交易規模將近200億元。

2014-2018年中國在線民宿預訂交易規模情況

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    2018 年我國共享住宿市場收入約165 億元，占全國住宿業客房收入的6.1%，較上年提高了1.4個百分點，較2015年提高了3.8個百分點。說明由于網絡平臺發展起來的共享住宿業態也在逐漸成熟。

2015-2018年中國住宿客房收入走勢

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2015-2018年中國共享住宿收入占總住宿收入比重情況走勢

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    三、共享住宿發展趨勢分析

    共享住宿是一種住宿新業態，當前發展中還面臨著一些困難，如服務標準化有待提升、法律地位有待明確、行業監管模式亟待創新等。在服務標準化方面，不能簡單套用酒店旅館業的標準與服務規范，而是要根據共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預定入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規范化。法律地位的模糊，給共享住宿的行業管理帶來了諸如“該不該管、誰來管、如何管、管什么”等一系列難題。

    從未來發展趨勢看，預計到2020年，我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客數將超過1億人；行業并購重組步伐將加快；平臺企業將加快布局“上山下鄉”；民宿眾籌將加速升溫；“民宿+” 將引領行業生態化潮流；行業服務標準化水平將不斷提升。

    今后一個時期，共享住宿發展的宏觀政策與制度環境將進一步完善。在國家層面，將基本形成鼓勵創新、包容審慎的監管取向與政策框架，多部門的協同監管機制將逐步建立。在地方層面，針對共享住宿領域的創新實踐，有望在試點示范、行業管理等方面出臺地方性政策。