2018年全國主要城市各用途地價增速均放緩

    2018年第四季度，地價總體水平持續上行，各用途地價環比、同比增速均有所放緩。2018年第四季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.09%。2018年第三、四季度綜合地價增速均下降。

2018年分季度全國主要城市綜合地價監測

資料來源：中國土地勘測規劃院、智研咨詢整理

    2018年第四季度，全國主要監測城市商服地價環比增速為0.96%。從2018年第二、三、四季度數據分析，商服地價增速呈平穩下降趨勢。

2018年分季度全國主要城市商服地價監測

資料來源：中國土地勘測規劃院、智研咨詢整理

    2018年第四季度，全國主要監測城市住宅地價環比增速為1.40%。2018年第三、四季度住宅地價增速下降相對較快。對比商服、工業地價，2018年住宅地價增速回落最明顯。

2018年分季度全國主要城市住宅地價監測

資料來源：中國土地勘測規劃院、智研咨詢整理

    2018年第四季度，全國主要監測城市工業地價環比增速為0.73%。2018年第三、四季度綜合地價增速均下降。總體來看，工業地價增速呈平穩下降態勢。

2018年分季度全國主要城市工業地價監測

資料來源：中國土地勘測規劃院、智研咨詢整理

    相關報告：智研咨詢發布的《2019-2025年中國房地產行業市場現狀分析及投資前景預測報告》

    2018年主要監測城市土地供應大幅增加，2018年四季度全國106個主要監測城市土地供應面積增長迅猛，達到11.75萬公頃，環比增加102.23%。

2018年分季度全國主要城市土地供應面積分析

資料來源：中國土地勘測規劃院、智研咨詢整理

    2018年四季度，主要監測城市房地產用地供應面積1.98萬公頃，達到2014年以來單季度最高，環比增加21.19%，2018年第三、四季度城市房地產用地供應面積增速均呈增長趨勢。

2018年分季度全國主要城市房地產用地供應面積分析

資料來源：中國土地勘測規劃院、智研咨詢整理

   2018年，全球經濟增長放緩，國內財政政策和調控政策保持緊縮，房地產銷售速率回落，地價總體溫和上漲。同時房地產開發企業也承受著較大的融資壓力。隨著政策不斷調控，市場趨于穩定并逐漸回歸理性，預測2019年全國城市地價將呈現平穩增長態勢。