建筑業作為國家經濟的支柱行業，自1978年以來，乘著改革開放的東風，經歷了40年風風火火的高速發展。但是任何行業都不可能無限制的增長，據測算，建筑業還有10年好光景，時間點大約在2030年左右。這里說的10年好光景，不是說10年之后就沒有建筑業了，而是網絡建筑業不會再像以前那樣，每年以20%~30%的高速瘋狂增長了。

2011-2017年中國建筑業企業數

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業從業人數

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業總資產

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業總負債

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業總產值

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業總收入

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業主營業務收入

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業利潤總額

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

2011-2017年中國建筑業主營業務利潤

資料來源：國家統計局、智研咨詢整理

    相關報告：智研咨詢發布的《2019-2025年中國建筑業行業發展現狀分析及市場前景預測報告》

    2018年前三季度建筑業細分行業毛利率對比分析

    2018年前三季度房建行業毛利率有所提升。2018Q1-3 建筑行業毛利率為 10.38%，同比提高0.92pct。

    2018年前三季度裝修裝飾行業毛利率有所提升。2018Q1-3裝修裝飾行業毛利率為17.65%，同比提高1.14pct。

    2018年前三季度園林工程行業凈利率有所下滑。2018Q1-3園林工程行業毛利率為26.42% 同比提高 0.57pct，凈利率為8.16%，同比降低2.42pct。期間費用率上升是導致凈利率下滑的原因之一，2018 年前三季度園林工程行業期間費用率為13.94%，同比提高1.70pct。

    2018年前三季度基建行業凈利率有所提升。2018Q1-3基建行業毛利率為11.43%，同比提高 0.65pct。

    2018年前三季度專業工程行業毛利率同比下降。2018Q1-3專業工程行業毛利率為13.14%，同比降低1.69pct。

資料來源：Wind、智研咨詢整理

    2018年年初以來，去杠桿、貿易沖突、固定資產投資增速放緩、行業信用和貨幣收緊等因素疊加在一起，使得建筑行業整體業績增速有所放緩。

    根據歷史經驗，建筑行業的業績滯后新簽訂單1-2年。2017年9月至2018年9月，建筑行業新簽訂單增速從22%降到了7.46%，2018年前三季度建筑行業業績已經放緩，預計2019年建筑行業業績增速將持續放緩。

2017年9月至2018年6月建筑行業新簽訂單增速有所放緩

資料來源：Wind、智研咨詢整理

    建筑行業萎縮是發展中國家向發達國家跨越必然的趨勢。美國建筑行業總產值占美國國內生產總值的比例一直維持在8%-10%之間。但是考慮到目前我國目前蓬勃發展的城鎮化進程以及建筑行業一億人的從業規模，相信中央政府會穩妥的從2015年起通過十年的時間將建筑行業占國內生產總值的比例以每年1%的速度遞減，將26.7%的行業占比遞減到15%左右，并最終將符合中國特色的15%的比例長期穩定。

    以后的十年的時間里，社會資本逃離去向更有潛力的國家支持的新興行業，傳統過剩行業的鋼鐵、煤炭、有色、建材、化工等產能逐步消解，城鎮化進程逐步完成，基礎設施建設不斷完善，建筑行業人才不再魚龍混雜，專業的人干專業的事，高校土木專業設置招生不斷優化以適應行業需要，建筑行業的企業不斷通過優勝劣汰進行分化，形成大批管理優良、技術先進的優質大型企業以及專業化、特色化的各類中小企業，目前建筑行業從業人員良莠不齊、工程質量問題頻發、安全事故連連的問題將得到根本解決。
發展方向

    在未來市場競爭中，企業應該認清現實，明確自身在市場中的定位。在定位清晰的基礎上，不斷提升專業技術水平、管理水平，適應外部環境的變化，利用規律，才能邁進新時代、開啟新征程、續寫新篇章。

    既然國內的市場已經廝殺激烈，那矛頭自然而然會指向海外。對于走出去，央企國企可謂是占據了實力、經驗、人才、法務等各方面的優勢。當然了其實國企央企們早已察覺到，并且都已經紛紛喊出了“海外優先”的戰略口號。